решение от 27.10.2010 гда по гр. делу №2-1403/10



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1403/2010 по иску Закрытого акционерного общества «Алексинская бумажно-картонная фабрика» к Новикову Александру Викторовичу о признании отсутствующим зарегистрированного права,

установил:

Закрытое акционерное общество «Алексинская бумажно-картонная фабрика» (далее по тексту ЗАО «АБКФ») обратилось в суд с иском к ..., ..., Новикову А.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... исполкомом Алексинского городского Совета депутатов было принято решение о строительстве жилого квартала по ....

... было выдано разрешение №... на строительство 217-квартирного жилого дома в ... (в настоящее время ...).

Многоквартирный дом создавался путем долевого участия нескольких организаций в его строительстве.

Протоколом совещания участников строительства от ... г. определены дольщики строительства указанного многоквартирного дома, которыми являлись: АК «Тулаагропромстрой», ... и АО «АКИД».

По акту государственной приемочной комиссии от ... была принята в эксплуатацию блок-секция № ... данного многоквартирного дома.

После ввода указанного многоквартирного дома в эксплуатацию было осуществлено выделение участникам долевого строительства долей в натуре по согласованию между всеми участниками в соответствии с тем же Протоколом совещания участников строительства от ... г.

Так, акционерное общество закрытого типа «АКИД» в счет выдела доли в натуре, получило следующие квартиры: ..., что подтверждается протоколом совещания участников строительства от ... г. и письмом ЗАО УКС «Тулаагропромстрой» на имя главы г. Алексина и Алексинского района № ... от ... г.

Полагает, что в данном случае протоколы совещания участников строительства от ... и от ... по правовой природе являются договором инвестирования.

В соответствии с положениями гражданского законодательства, действующего в момент заключения договора (подписания протоколов) договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку законом не установлена определенная форма указанного договора, истец подписал договор в форме протоколов совещания участников строительства от ... и от ...

Подписанные истцом ... и ... протоколы предусматривают все существенные условия договора инвестирования: порядок, условия и сроки финансирования, в том числе размер капитальных вложений, распределение долей.

Указанные условия были согласованы сторонами и протоколы подписаны полномочными представителями сторон - руководителями предприятий-участников долевого строительства указанного многоквартирного дома.

Впоследствии решением общего собрания акционеров АОЗТ «АКИД» от ... общество было переименовано в ЗАО «АКИД», позднее решением общего собрания акционеров ЗАО «АКИД» (протокол № ... от ...) ЗАО «АКИД» было переименовано в ЗАО «АБКФ».

В силу п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Считает, что квартиры №... были распределены АОЗТ «АКИД» - правопредшественнику истца, и в соответствии с п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» ЗАО «АБКФ» приобрело право владения на данные квартиры.

Определением Алексинского городского суда Тульской области о мерах по обеспечению иска от ... г. на спорное недвижимое имущество был наложен арест.

В связи с указанными обстоятельствами истец не мог зарегистрировать право собственности на данные квартиры в установленном законом порядке.

Впоследствии в соответствии с письмом ... в адрес генерального директора АО «АКИД» от ... г. девять квартир, в том числе и спорные квартиры, были изъяты ....

Таким образом, квартиры № ... выбыли из владения ЗАО «АБКФ» помимо воли истца.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру №... следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект за ... послужили договор о долевом участии в строительстве от ... г., договор о порядке исполнения договора от ... г. и акт приема-передачи квартиры от ... г.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру № ... следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект за Новиковым А.В. послужили договор о долевом участии в строительстве от ... г. и акт приема-передачи квартиры от ... г.

Квартира № ... была продана ООО «Алексинстройзаказчик» ... по договору купли-продажи от ... г.

Считает, что договоры о долевом участии в строительстве, заключенные с ответчиками ... и Новиковым А.В., договор купли-продажи, заключенный с ... являются ничтожными, указанные лица не являются добросовестными приобретателями, и у истца в силу п. 1 ст. 302 ГК РФ имеется право истребовать у них спорное имущество.

Истец просил суд, признать отсутствующим зарегистрированное за ..., право собственности на квартиру № ... в д. № ФИО13 по ул. ... ...

Признать отсутствующим зарегистрированное за Новиковым А.В. право собственности на квартиру № ... в д. № ... по ул. ....

Признать отсутствующим зарегистрированное за ... право собственности на квартиру № ... в д. № ... по ул. ....

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 6.09.2010г. приняты обеспечительные меры по данному делу.

Определено: запретить до вступления в законную силу решения по данному делу:

... совершать любые сделки, направленные на отчуждение и (или) обременение недвижимого имущества - квартиры, назначение: объект жилого комплекса, общая площадь 47,4 кв.м., адрес: ..., условный номер ....

Новикову А.В. совершать любые сделки, направленные на отчуждение и (или) обременение недвижимого имущества - квартиры, назначение: объект жилого комплекса, общая площадь 61,7 кв.м., адрес: ..., условный номер ....

... совершать любые сделки, направленные на отчуждение и (или) обременение недвижимого имущества - квартиры, назначение: объект жилого комплекса, общая площадь 48,9 кв.м., адрес: ..., условный номер ...:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тульской области регистрировать переход права собственности, а также обременения на следующее имущество:

-      квартиру, назначение: объект жилого комплекса, общая площадь 47,4 кв.м., адрес: ..., условный номер ...

-      квартиру, назначение: объект жилого комплекса, общая площадь 61,7 кв.м., адрес: ..., условный номер ...

-      квартиру, назначение: объект жилого комплекса, общая площадь 48,9 кв.м., адрес: ..., условный номер ...

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.2010г. отменена, принятая определением Алексинского городского суда Тульской области от 6 сентября 2010г. в обеспечение иска ЗАО «АБКФ» к ..., ..., Новикову А.В. о признании отсутствующими зарегистрированных прав, меру в виде запрета ... совершать любые сделки, направленные на отчуждение и (или) обременение недвижимого имущества – квартиры, назначение: объект жилого комплекса, общая площадь 47,4 кв.м, адрес: ..., условный номер ....

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим. К участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен ..., ... освобожден от участия в деле в качестве ответчика и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, привлечено ОАО агропромышленная строительная компания «Тулаагропромстрой».

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.2010г. выделены в отдельное производство исковые требования ЗАО «АБКФ» к ... и исковые требования ЗАО «АБКФ» к Новикову А.В.

В судебном заседании:

Представитель истца по доверенности Колбасова В.Н. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Новиков А.В., его представитель по доверенности Плохотник С.В., представители третьих лиц ООО «Алексинстройзаказчик», ОАО агропромышленная строительная компания «Тулаагропромстрой» не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. Возражений по иску не представили.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства на основании определения суда от 27.10.2010г.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ в обязанности стороны входит доказывание тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца Колбасову В.Н., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В ходе разрешения заявленного спора по существу судом установлено, что спорная квартира №ФИО14 дома №... по ул. ... находится в фактическом владении ответчика Новикова А.В., приобретшего указанную квартиру по договору о долевом участии в строительстве 217-квартирного жилого дома №... по ул. ... и акту приема-передачи квартиры №... от .... Право собственности Новикова А.В. на спорный объект права зарегистрировано, что подтверждается материалами регистрационного дела на квартиру №... дома №... по ул. ....

От заявленных к ООО «Алексинстройзаказчик» в Арбитражный суд Тульской области исковых требований о признании права собственности на квартиру №... дома №... по ул. ... ЗАО «АБКФ» отказалось, отказ истца от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Согласно позиции, выраженной в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52 Постановления).

При проверке доводов истца, приведенных в обоснование иска о признании зарегистрированного права ответчика отсутствующим, судом установлено, что ... г. Алексинским городским Советом депутатов трудящихся было принято решение о выделении Алексинской городской картонной фабрике под застройку жилья квартала по ул. ... в г. ...

Решением исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов от ...... отменено решение ... от ......, которым участок №... квартала №... площадью 1 га отведен ... для строительства с долевым участием Алексинской картонной фабрики 221 –квартирного жилого дома в кирпичном исполнении, и предписано указанный участок отвести Алексинской картонной фабрике для строительства с долевым участием треста «...» 221-квартирного дома с магазином.

Коллективным договором администрации и трудового коллектива Алексинской картонной фабрики на ... г. было определено начать строительство жилого дома во 2 полугодии ... г.

Протоколом совещания у председателя ... ... г. были установлены условия финансирования строительства д. ... по ул. ... на долевых началах: доля Алексинской картонной фабрики-64,2%, ... - 22,7%, ...-13,1 %. Заказчиком строительства определен трест «...», которому Алексинская картонная фабрика передала безвозмездно документацию по строительству дома и детского сада. Сметная стоимость строительства 217-квартирного дома установлена в 2,4 млн. руб. Установлен порядок распределения жилой площади между участниками строительства, по которому доля Алексинской картонной фабрики определена в 65 квартир.

... тресту «Алексинпромстрой» отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Алексинского городского депутатов было выдано разрешение на строительство 217-квартирного жилого дома по ... в ..., которое в соответствии актом государственной приемочной комиссии от ... было начато в феврале 1990 года.

В указанный период времени на базе Алексинской картонной фабрики было создано арендное предприятие «Картон».

По договору об арендных отношениях от ... г. ... передало в аренду Арендному предприятию «Картон» производственные основные фонды Алексинской картонной фабрики стоимостью 10794000 рублей и безвозмездно передало в собственность АП «Картон» средства фондов экономического стимулирования и непроизводственные основные фонды. Арендное предприятие «Картон» являлось правопреемником государственного предприятия «Алексинская картонная фабрика».

Указанным договором также предусматривался последующий выкуп арендованного имущества и преобразование предприятия по решению трудового коллектива в любую иную форму предприятия, основанную на коллективной собственности.

... арендное предприятие «Картон» выкупило в порядке приватизации имущество государственного предприятия «Алексинская картонная фабрика» стоимостью 12800 тыс. руб.

В соответствии с актом оценки стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на ..., являющимся приложением к плану приватизации арендного предприятия «Картон» последнему был передан жилой дом с объемом выполненных работ на сумму 14372 руб., началом строительства ...

Постановлением главы г. Алексин и Алексинский район от ... г. было зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа «АКИД», учредителями которого явились физические лица трудового коллектива арендаторов АП «Картон».

Коллективными договорами администрации и трудового коллектива ЗАО «АКИД» на ..., ... г.г. было предусмотрено продолжать строительство 217-квартирного жилого дома.

... г. на совещании руководителей АОЗТ «АКИД», ..., ... и ... подведены итоги строительства дома и установлено, что средства на финансирование строительства исчерпаны, для завершения строительства в качестве дополнительного инвестора определена АК «Тулаагропромстрой» с передачей ей функций заказчика с последующим выделением АК жилья в соответствии с внесенными долями. В ходе совещания руководителей была достигнута совместная договоренность производить распределение квартир в ... и ... блок - секциях жилого дома в следующих долях: 50% АК «Тулаагропромстрой», а ... и АО «АКИД», учитывая их основной взнос в финансирование строительства этих секций, по 25 %.

Из протокола совещания участников строительства жилого дома, проведенного ..., следует, что сроки завершения первого этапа строительства нарушаются из-за осложнений с финансированием стройки, в эксплуатацию сдана ... блок-секция с недоделками, в ... блок-секции велись отделочные работы. Во избежание порчи отделки и расхищения оборудования в блок–секции №... было решено распределить квартиры между участниками строительства (АО «АКИД», ..., АК «Тулаагропромстрой»). В ... блок-секции АО «АКИД» было распределено 9 квартир - №№..., в ... блок-секции АО «АКИД» было распределено 9 квартир - №№ ....

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу ... решением Арбитражного суда Тульской области и в силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию в рамках настоящего гражданского дела.

Анализируя вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец действительно являлся инвестором строительства 217-квартирного жилого дома №... по ул. ....

В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991г., действовавшего на момент строительства дома и инвестирования истцом строительства, инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.

Судом установлено, что ... по акту государственной приемочной комиссии в эксплуатацию была принята блок-секция №... данного жилого дома, квартиры, расположенные в ней являлись объектами инвестиционной деятельности участников договора инвестирования.

... блок-секция была принята в эксплуатацию ...

Между тем право собственности АОЗТ «АКИД» на распределенные в его пользу квартиры, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

... между ... и ООО «Алексинстройзаказчик» был заключен договор №... о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства, согласно которому ООО «Алексинстройзаказчик» обязался внести денежные средства на финансирование устранения недоделок в ... и ... блок-секциях и окончания строительства ... блок-секций по мере необходимости. ... по данному договору обязалось внести свою долю в виде причитающейся ему задолженности в сумме 2106 тыс. руб. и осуществить достройку дома. Стороны договора также условились о том, что после устранения недоделок по ... блок-секциях и ввода жилого дома по ... блок-секциям в эксплуатацию часть причитающихся ... квартир общей площадью до 3000 кв.м последнее передает ООО «Алексинстройзаказчик» в счет перечисленных им средств.

Как следует из письма заказчика строительства ... в адрес генерального директора АО «АКИД» от ... у АО «АКИД» предполагалось изъятие квартир №№ ... в связи с их незаселением и невозможностью по этой причине подать газ, воду, отопление, с обязательным возвратом квартир в ... блок-секциях по мере их сдачи в эксплуатацию.

Вместе с тем, доказательств изъятия указанных в письме квартир и самого факта их передачи от застройщика инвестору и обратно, равно как и передачи квартир третьему лицу суду не представлено.

... ОАО АК «Тулаагропромстрой», ЗАО УКС «Тулаагропромстрой» и ... заключили соглашение о распределении между собой квартир в ... блок - секциях 217-квартирного жилого дома, согласно которому все 18 квартир, выделенные ... АО «АКИД», в том числе и спорная, распределены между указанными тремя организациями.

... между ... и ООО «Алексинстройзаказчик» заключен договор №... о распределении квартир, согласно которому во исполнение договора №... от ... ООО «Алексинстройзаказчик» выделено 20 квартир общей площадью 1052,8 кв.м, в том числе и спорная.

Право собственности на выделенные квартиры было зарегистрировано за ООО «Алексинстройзаказчик», что подтверждается материалами регистрационного дела на спорную квартиру.

Данное право истцом ставится под сомнение в силу вышеизложенных обстоятельств, в качестве одного из доводов оспаривания зарегистрированного права Новикова А.В., а также обоснования нарушения своего права в отношении квартиры №... дома №... по ул. ....

Проверяя соблюдение процедуры регистрации и требований закона к предъявленным на регистрацию документам, и правомерность оснований возникновения оспариваемого зарегистрированного права Новикова А.В., суд установил следующее.

Из регистрационного дела на квартиру №... дома №... по ул. ... следует, что основанием регистрации права собственности Новикова А.В. на указанную квартиру являлись, заключенный Новиковым А.В. ... договор с ООО «Алексинстройзаказчик» о долевом участии в строительстве 217-квартирного жилого дома №... по ул. ... и акт приема-передачи квартиры от ...

По условиям названного договора Новиков А.В. осуществляет финансирование строительства квартиры №... указанного жилого дома, путем внесения на счет ООО «Алексинстройзаказчик» денежных средств в размере стоимости квартиры в размере 251550 руб. А ООО «Алексинстройзаказчик по окончании строительства ФИО16-блок секции, где расположена данная квартира, передает квартиру Новикову А.В. в собственность.

Из имеющейся в регистрационном деле копии квитанции к приходному кассовому ордеру №... от ... Новиков А.В. перечислил ООО «Алексинстройзаказчик» денежную сумму в размере 224280 руб. 00 коп. на основании договора долевого участия без номера от ..., акта приема-передачи кв. №... от ... и договора о порядке исполнения договоров от ...

При этом ... Новиков А.В., выступая как кредитор по договору от ... дал письменное согласие на передачу квартиры №... дома №ФИО17 по ул. ... третьему лицу под условием предоставления ему квартиры №... в этом же доме после снятия с нее обременения по цене, определенной договором от ...

Данному согласию предшествовало обращение ООО «Алексинстройзаказчик» к Новикову А.В. о рассмотрении вопроса о согласии на изменение условий договора от ...

... между ООО «Алексинстройзаказчик» и Новиковым А.В. заключен договор о порядке исполнения договоров долевого участия от ... и условий согласия на передачу квартиры, согласно которому стороны согласились, что названные договор и согласие подлежат исполнению. И по указанным договорам Новикову А.В. подлежит передаче квартира №... дома №... по ул. ....

Таким образом, стороны вышеупомянутых договоров совершили действия по передаче денежных средств в счет финансирования квартиры №... дома №... по ул. ... по передаче указанной квартиры, вместе с тем договор, порождающий право Новикова А.В. на указанную квартиру сторонами однозначно не определен.

В имеющихся материалах регистрационного дела (в том числе документах, представленных государственному регистратору) отсутствует договор долевого участия от ..., ссылка на который имеется в договоре от ... о порядке исполнения договоров. Сторонами сделки представлен для регистрации права лишь договор долевого участия от ..., который рассматривался государственным регистратором как основание возникновения права собственности Новикова А.В. наряду с актом приема-передачи квартиры.

Сведений о причинах непредставления договора от ... в материалах регистрационного дела не содержится.

Суду договор долевого участия в строительстве заключенный между Новиковым А.В. и ООО «Алексинстройзаказчик» ... лицами, участвующими в деле также не представлен, что исключает возможность ознакомления с его условиями и оценки в качестве допустимого, относимого и достоверного доказательства по делу и в качестве правоустанавливающего документа.

Кроме того, судом установлено, что в производстве Алексинского городского суда Тульской области имелось гражданское дело по иску ООО «Алексинстройзаказчик» к Новикову А.В. о признании недействительным договора от ... о долевом участии в строительстве, по мотиву отсутствия факта его заключения сторонами.

Оспариваемый ООО «Алексинстройзаказчик» договор от ... истцом суду не предоставлен, как следует из письма ООО «Алексинстройзаказчик», ввиду его отсутствия у истца.

В рамках указанного дела проводилась судебная почерковедческая экспертиза договора от ... о долевом участии в строительстве жилого дома №... по ул. .... Согласно заключению эксперта №... от ... подпись от имени Новикова А.В., расположенная в договоре о долевом участии в строительстве 217-квартирного жилого дома №... по ул. ... от ... выполнена не самим Новиковым А.В., а другим лицом.

Установить, кем – самим ... или другим лицом выполнена подпись от имени ..., расположенная в исследуемом договоре, эксперту не представляется возможным, так как часть представленных ему в качестве образцов подписей ... вызывает сомнение в их подлинности, а остальные образцы по своему объему не соответствуют критериям необходимости и достаточности для проведения сравнительного исследования.

Оценивая данное доказательство в соответствии с правилами ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом положений ч. 2 ст. 85 ГПК РФ не имеется.

Оставление определением Алексинского городского суда Тульской области от ... без рассмотрения иска ООО «Алексинстройзаказчик» к Новикову А.В. о признании недействительным договора, не препятствует оценке оснований возникновения зарегистрированного права Новикова А.В. в рамках рассматриваемого судом иска ЗАО «АБКФ».

Статьи 154 (часть 3) и 420 (часть 1) определяют, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой законом форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

При этом в силу положений ч. 1 ст. 160 ГК РФ предполагает составление документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Сведений о подписании договора о долевом участии от ... лицом, уполномоченным от имени Новикова А.В. совершать указанную сделку, суду не представлено, в материалах регистрационного дела также не содержится.

Иного документа, выражающего содержание соглашения между ООО «Алекиснстройзаказчик» и Новиковым А.В. по факту передачи последнему квартиры №... дома ... по ул. ..., государственному регистратору и суду не представлено.

Таким образом, требования закона к заключению упомянутого договора не соблюдены.

При таких обстоятельствах договор о долевом участии в строительстве жилого дома от ... послуживший основанием для регистрации права собственности Новикова А.В. на квартиру №... дома №... по ул. ..., не может быть признан заключенным его сторонами, а, следовательно, и не может порождать каких-либо прав ответчика в отношении упомянутой квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии зарегистрированного права Новикова А.В. на квартиру №... дома №... по ул. ..., и обоснованности исковых требований ЗАО «АБКФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим зарегистрированное за Новиковым А.В. право собственности на квартиру № ... в д. № ... по ул. ....

Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: