1 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/10 года по иску Юсуповой Лейлы Тамоевны к СПК «Новый путь», Сатыбалдиевой Сабине Айбазовне, Юсупову Рамилю Айбаз-оглы о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Юсупова Л.Т. обратилась в суд с иском к СПК «Новый путь», Сатыбалдиевой С.А., Юсупову Р.А.-оглы о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., площадью подсобных помещений 22,1 кв.м. по адресу: ---.

В обоснование заявленных требований указала, что она вместе с детьми – Юсуповым Р.А.-оглы и Сатыбалдиевой С.А. с 1993 года и по настоящее время проживают в указанном выше жилом помещении, которое было предоставлено её мужу – ФИО5, как служебное жилое помещение, что подтверждается ордером на служебное жилое помещение, выданным в соответствии с решением Пластовской сельской администрации от --- ---.

До 2003 года балансодержателем указанного выше жилого дома являлся СПК «Новый путь», что подтверждается справкой СПК «Новый путь».

В соответствии с решением общего собрания членов СПК «Новый путь» от --- истице в собственность было передано указанное выше жилое помещение, что подтверждается договором приема-передачи жилья от ---. Однако, за СПК «Новый путь» право собственности на указанное выше жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано не было. В настоящее время, из-за тяжелого материального положения СПК «Новый путь» не может в установленном порядке осуществлять государственную регистрацию своих прав на указанный объект.

Остаточная стоимость принадлежащей истице квартиры в сумме 16072 рублей была ею оплачена в установленном порядке путем внесения наличных денежных средств в кассу СПК «Новый путь», что подтверждается соответствующими документами.

Истица считает, что правомерно приобрела указанное выше недвижимое имущество и в настоящее время является его законным владельцем.

Юсупова Л.Т. в полном объёме и надлежащим образом исполняет обязанности собственника жилого помещения, постоянно проживает в нем и производит текущий ремонт, задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Другим жилым помещением истица и её семья не обеспечены.

В ином порядке, кроме как судебном, истица не может приобрести право собственности на часть жилого дома, состоящую из ---, находящуюся по адресу: ---.

В судебном заседании истица Юсупова Л.Т. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации СПК «Новый путь» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В адресованном суду заявлении председатель СПК «Новый путь» Пугачева Н.М. просила рассмотреть дело без участия представителя СПК «Новый путь», исковые требования признала.

Ответчик Сатыбалдиева С.А. исковые требования признала.

Ответчик Юсупов Р.А.-оглы исковые требования признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истицы, ответчиков Сатыбалдиевой С.А. и Юсупова Р.А.-оглы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика – СПК «Новый путь», извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что ---, площадью 41,7 кв.м. расположенная в --- была предоставлена на основании постановления Пластовской сельской администрации от --- ФИО5 на состав семьи из трех человек: жену – Юсупову Лейлу Тамоевну, сына – Юсупова Рамиля Айбаз-оглы, дочь – Юсупову Сабину Айбазовну. Служебное жилое помещение предоставлено в доме колхоза «Новый путь». Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера на служебное жилое помещение от --- --- и копией выписки из домовой книги (л.д. 8, 35).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ОР ---, выданному --- установлено, что ФИО5 --- заключил брак с ФИО6. После заключения брака жене присвоена фамилия – Юсупова (л.д. 34).

--- умер ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-БО --- от --- (л.д. 33).

СПК «Новый путь» является балансодержателем жилого дома по адресу: ---, 1987 года ввода в эксплуатацию, балансовой стоимостью – 28750 рублей, остаточной стоимостью – 16072 рубля (л.д. 9).

Копией квитанции от --- подтверждается, что Юсупова Л.Т. оплатила остаточную стоимость квартиры в размере 16072 рублей (л.д. 14).

Выпиской из протокола решения общего собрания членов СПК «Новый путь» от --- подтверждается, что Юсуповой Лейле Тамоевне решено передать в собственность, с правом передачи по наследству, жилое помещение, расположенное по адресу: --- (л.д. 10).

Договором приема-передачи от --- подтверждается, что СПК «Новый путь» безвозмездно передал в собственность Юсуповой Лейле Тамоевне часть жилого дома, состоящую из --- по адресу: --- (л.д. 13).

Согласно выписки из лицевого счета ---, Юсупова Л.Т. является ответственным квартиросъемщиком. на ее имя открыт лицевой счет по адресу: --- (л.д. 11).

Из технического паспорта на здание следует, что субъектом права на часть жилого --- состоящей из --- общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., площадью подсобных помещений 22,1 кв.м., по --- в --- является Юсупова Л.Т., право собственности которой не зарегистрировано (л.д. 15-19).

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что двухквартирный отдельно стоящий дом, расположенный по адресу: --- является отдельным домовладением, часть которого в виде --- занимает истица Юсупова Л.Т.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Юсуповой Л.Т. о признании права собственности на часть жилого дома.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Юсуповой Лейлой Тамоевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., площадью подсобных помещений 22,1 кв.м. по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья