Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1516/10 года по иску Соколовой Елены Николаевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Соколова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем ---А по ---, в которой помимо нее зарегистрирована её дочь Разумова Светлана Александровна.

Примерно в 2009 году истицей самовольно была произведена перепланировка указанной выше двухкомнатной квартиры. Перепланировка выполнена в части: демонтажа дверного блока между коридором и кухней, демонтажа внутренней перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтажа сантехнического оборудования – умывальника в санузле.

При обследовании квартиры межведомственной комиссией было установлено, что в результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м., в том числе жилая 28,1 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные нормы и правила, санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области --- от --- утвержден акт Межведомственной комиссии от --- по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам ---А по ---.

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ---А.

В судебном заседании истица Соколова Е.Н. свои исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Червякова А.А. признала исковые требования.

Представитель соответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. признала исковые требования.

Третье лицо Разумова С.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть исковые требования Соколовой Е.Н. в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» по доверенности Николаичева Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. В адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина». Против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражала.

Выслушав истицу, представителей ответчика и соответчика, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Соколовой Е.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения --- от --- двухкомнатная ---А по --- передана Соколовой Е.Н. на условиях социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Чирикина Светлана Александровна (л.д. 11-12).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-БО --- от --- установлено, что --- Чирикина Светлана Александровна заключила брак с Разумовым Александром Александровичем, о чем составлена актовая запись о браке --- от ---. После заключения брака жене присвоена фамилия – Разумова.

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что ---А по --- имеет общеполезную площадь – 42,6 кв.м., в том числе жилую – 28,1 кв.м. (л.д. 13-14).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ---, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин от --- --- данный акт утвержден (л.д. 8).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от --- ---, перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения ---А по --- в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соколовой Елены Николаевны удовлетворить.

Сохранить ---А по --- общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья