РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/10 года по иску Ивлева Геннадия Дмитриевича, Ивлевой Валентины Потаповны, Ивлева Дмитрия Геннадьевича к администрации МО г.Алексин Алексинского района, администрации МО Алексинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ивлев Г.Д., Ивлева В.П. и Ивлев Д.Г. обратились в суд с иском к администрации МО г. Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что согласно договору социального найма жилого помещения .... от 25.12.2009 года Ивлев Г.Д. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...... Указанное жилое помещение их семья занимает с 1978 года на основании ордера ...., выданного 25.12.1978 года Исполкомом городского Совета народных депутатов Ивлеву Г.Д.

Истцами в квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой площадь квартиры уменьшилась в связи с переносом внутренней перегородки кладовой. Общая площадь квартиры стала 44,90 кв.м, в том числе жилая площадь 26,20 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области .... от 30.08.2010 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 20.08.2010 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № .... жилого дома № .... по ул......

Полагает, что проведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью никому не создают. В связи с тем, что перепланировка жилого помещения произведена без соответствующего разрешения, истцы не могут получить кадастровый паспорт на квартиру, который необходим для регистрации права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру .... в жилом доме .... по улице .... в городе ...., общей площадью 44,90кв.м, в том числе жилой площадью 26,20 кв.м.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 28 октября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования Алексинский район.

В судебном заседании:

Ивлев Д.Г. заявленные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ивлев Г.Д., Ивлева В.П. не явились, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представители ответчика - администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Соколова Е.Н. и соответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности .... исковые требования признали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представители ответчиков- администрации МО г.Алексин Алексинского района по доверенности Соколова Е.Н. и администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных им полномочий реализовали право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителями ответчиков.

Представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из ордера .... от 25.12.1978 г., выданного Исполнительным комитетом Алексинского городского Совета народных депутатов Ивлеву Г.Д. с семьей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..... (л.д.9).

Из договора социального найма жилого помещения .... от 25 декабря 2009 года видно, что двухкомнатная квартира № .... дома № .... по ул. .... г..... области передана Ивлеву Г.Д. на условиях социального найма. Совместно с нанимателем вселились члены семьи: жена Ивлева В.П. и сын Ивлев Д.Г. (л.д.7-8).

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что квартира № .... в доме № .... по ул. .... г. .... имеет общеполезную площадь – 44,9 кв.м., в том числе жилую – 26,2 кв.м. (л.д.10-11).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 20.08.2010 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.13-14).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от 30.08.2010 года .... данный Акт утвержден (л.д.12).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от 28 октября 2010 года ...., перепланировка квартиры № ...., расположенной по адресу: ....., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № .... дома № .... по ул. .... г..... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представители ответчика по доверенности Вострикова А.П. и Соколова Е.Н. признали заявленные истцами требования.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивлева Г.Д., Ивлевой В.П. и Ивлева Д.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивлева Геннадия Дмитриевича, Ивлевой Валентины Потаповны, Ивлева Дмитрия Геннадьевича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру .... в жилом доме .... по улице .... в городе .... области, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья