8 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/10 года по иску Степкина Виктора Петровича, Качалина Станислава Викторовича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Степкин В.П. и Качалин С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований указали, что Степкину В.П. на основании договора передачи --- от --- и свидетельства о государственной регистрации права серии --- от --- принадлежит на праве собственности --- трехквартирном жилом доме по адресу: ---, МО Шелепинское, --- --- км.

Качалину С.В. на основании договора передачи --- от ---, свидетельства о государственной регистрации права серии --- от ---, договора купли-продажи квартиры от --- и свидетельства о государственной регистрации права серии --- от --- на праве собственности принадлежат ---, --- в трехквартирном жилом доме по адресу: ---, МО Шелепинское, --- --- км.

Истцы считают, что они приобрели право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры.

Следовательно, им принадлежат на праве собственности части жилого дома, то есть при приватизации вышеуказанных жилых помещений был неверно указан их статус, и истцам принадлежат на праве собственности не квартиры, а обособленные части жилого дома с отдельными входами.

Оборудование указанного выше жилого дома позволяет истцам как собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно.

Признание права собственности на части жилого дома истцам необходимо для государственной регистрации прав на земельный участок, прилегающий к их домовладению.

В судебном заседании истец Степкин В.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Качалин С.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца Качалина С.В. по доверенности Качалина В.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. признала исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные истцом требования не противоречат закону и подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как установлено в судебном заседании, истцу Степкину В.П. на праве собственности принадлежит --- трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ---, МО Шелепинское, --- км., что подтверждается договором передачи --- от ---, заключенным с МО Алексинский район Тульской области, и свидетельством о государственной регистрации права серии ---, выданным --- Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д. 11, 12).

Истцу Качалину С.В. на праве собственности принадлежат ---, --- в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ---, МО Шелепинское, ---., что подтверждается договором передачи --- от ---, свидетельством о государственной регистрации права серии --- от ---, договором купли-продажи квартиры от --- и свидетельством о государственной регистрации права серии --- от --- (л.д. 20, 21, 23, 24).

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на --- установлено, что --- по адресу: ---, МО ---, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., площадью подсобных помещений 13,4 кв.м. принадлежит на праве собственности Степкину Виктору Петровичу (л.д. 16-19).

На основании Постановлений Главы администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области от --- --- и от --- ---, актов приёма-передачи имущества от --- истцу Качалину С.В. были переданы в жилом доме, расположенном по адресу: ---, МО Шелепинское, --- км доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартир ---, --- (л.д. 25, 26, 27, 28).

На основании договора передачи --- от --- истцу Степкину В.П. были переданы в жилом доме, расположенном по адресу: ---, --- км доли в праве общей собственности на общее имущество указанного выше жилого дома за пределами и внутри --- (л.д. 11).

Учитывая изложенное, судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Исковые требования Степкина В.П. и Качалина С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Степкина Виктора Петровича, Качалина Станислава Викторовича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Степкиным Виктором Петровичем право собственности на часть жилого дома, состоящего из --- общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., площадью подсобных помещений 13,4 кв.м., по адресу: ---, муниципальное образование Шелепинское, ---.

Признать за Качалиным Станиславом Викторовичем право собственности на часть жилого дома, состоящего из квартир: --- общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. и --- общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м. по адресу: ---, муниципальное образование Шелепинское, ---.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья