РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/10 года по иску Харитоновой Екатерины Евгеньевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Харитонова Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем ..... и зарегистрирована на данной жилой площади с 28 октября 1997 года. Кроме нее в квартире зарегистрирована её родная бабушка Болхошина Нина Дмитриевна.

Квартира состоит из двух комнат, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. Жилая площадь квартиры 44,89 кв.м., общая площадь 28,42 кв.м.

Ею самовольно была произведена перепланировка указанной выше двухкомнатной квартиры. При обследовании квартиры 29 сентября 2010 года межведомственной комиссией было установлено, что перепланировка заключалась в следующем: переустройство кладовой (поз.6), демонтаж дверного блока в коридоре (поз.1), демонтаж дверного блока между коридором и кухней (поз. 1,3), монтаж внутренней перегородки с устройством дверного проема между жилой комнатой и коридором (поз.4,1).

В результате перепланировки жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартиры составила 44,6 кв.м., в том числе жилая площадь 25,6 кв.м. Выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания.

Рассмотрев условия эксплуатации жилого помещения, комиссия установила, что строительные нормы и правила при перепланировке ..... не нарушены.

Постановление Главы администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области от ..... .... утвержден акт межведомственной комиссии от ..... по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки спорной квартиры строительным нормам и правилам.

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ......

В судебном заседании истица Харитонова Е.Е. свои исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Алифанова Я.Н. признала исковые требования.

Представитель соответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. признала исковые требования.

Третье лицо Болхошина Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть исковые требования Харитоновой Е.Е. в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» по доверенности Николаичева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина». Против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражала.

Выслушав истицу, представителей ответчика и соответчика, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Харитоновой Е.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения .... от ....., двухкомнатная ..... передана Харитоновой Е.Е. на условиях социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Болхошина Нина Дмитриевна (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги от ....., в ..... зарегистрированы – Харитонова Е.Е. и Болхошина Н.Д.

Из копии технического паспорта на квартиру для приватизации следует, что ..... имеет общеполезную площадь – 44,6 кв.м., в том числе жилую – 25,6 кв.м. (л.д. 13-15).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ....., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от ..... .... данный акт утвержден (л.д. 11).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения ..... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Харитоновой Екатерины Евгеньевны удовлетворить.

Сохранить ..... общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой – 25,6 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья