РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/10 по иску Вдовенко Андрея Яковлевича к Грачевой Ольге Николаевне о реальном разделе жилого дома и выделе ? доли в праве на жилой дом в натуре,

установил:

Вдовенко А.Я. обратился в суд с иском к Грачевой О.Н. о реальном разделе жилого дома и выделе ? доли в праве на жилой дом в натуре.

В обоснование своих требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи от 04.04.2003 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии .... .... от 18.03.2003 г. и серии .... .... от 19.05.2003 года.

Сособственником 1/2 доли в праве указанного жилого дома являлась ...., умершая 29.09.2008 года. Её дочь Грачева О.Н. фактически вступила во владение наследственным имуществом, пользуется частью дома, однако до настоящего времени не оформила наследственные права после смерти .... В связи с этим во внесудебном порядке заключить с Грачёвой О.Н. соглашение о реальном разделе жилого дома и зарегистрировать право собственности на свою часть истец не может.

Кроме того, орган технической инвентаризации отказывается изготовить отдельные технические (кадастровые) паспорта каждому на принадлежащие им изолированные части жилого дома. Поэтому иным порядком, кроме как судебным произвести раздел жилого дома и выделить доли в натуре не представляется возможным.

Выдел доли в натуре в виде части жилого дома необходим истцу для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, а также для оформления прав на земельный участок, прилегающий к его части домовладения.

Принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности жилой дом № .... по ул. .... в .... состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет свой отдельный вход.

Согласно данным инвентаризации принадлежащая истцу часть жилого дома состоит из квартиры № 1, общей площадью жилого помещения 29,90 кв.м (лит. А, а).

Фактически Вдовенко А.Я. является собственником обособленной части жилого дома, эксплуатирует её самостоятельно и автономно. Споров между истцом и сособственником другой части дома не имеется. Считает, что фактически принадлежащая ему 1/2 доля в праве на жилой дом представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом.

Просил выделить ему 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом в виде части жилого дома, общей площадью 29,90 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м (лит А), кухни площадью 3,4 кв.м, (лит. А), жилой пристройки площадью 13,2 кв.м (лит. а), находящейся по адресу: .....

В судебном заседании:

Вдовенко А.Я. и его представитель по доверенности Дятлова М.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик Грачева О.Н. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

В судебном заседании ответчик Грачева О.Н. реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано ответчиком.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 2 ст. 35) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что Вдовенко А.Я. является собственником ? доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 21.07.1998 года (л.д.10), договором купли – продажи от 04.04.2003г., заключенного между ...., .... и Вдовенко А.Я., (л.д.11), свидетельствами о государственной регистрации права от 18.03.2003 г. и от 19.05.2003 г. (л.д.9,12).

Из технического паспорта .... от 04.04.2003 г. видно, что собственниками спорного дома указаны: ...., ..., ...., Вдовенко А.Я. и ....

Согласно копии свидетельства о смерти от 29.09.2008 г. .... 29.09.2008 г. умерла, о чем составлено запись акта о смерти .... от 29.09.2008 года (л.д.13).

Из пояснений истца Вдовенко А.Я. судом установлено, что дочь .... - Грачева О.Н. фактически вступила во владение наследственным имуществом, пользуется частью спорного дома, однако до настоящего времени не оформила наследственные права после смерти ....

Согласно техническому паспорту жилой дом №3, расположенный по ...., состоит из литер А, а, а1, Г,Г1,Г2,1,2. При этом литер А разделен на две обособленные части – квартиры. Квартиру №1 общей площадью 29,9 кв.м занимает Вдовенко А.Я., которая состоит из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м (лит. А), кухни площадью 3,4 кв.м (лит. А), жилой пристройки площадью 13,2 кв.м (лит.а). Квартиру №2 общей площадью 29,8 кв.м занимает Грачева О.Н. Квартира №2 состоит из жилых комнат площадью 8,1 кв.м 3,3кв.м, всего 11,4 кв.м (лит.А), прихожей площадью 4,9 кв.м (лит.А), кухни площадью 2,2 кв.м (лит. А), жилой пристройки площадью 11,3 кв.м (лит. а1). Каждая из квартир имеет отдельный вход (л.д. 16-20), что позволяет сособственникам эксплуатировать их самостоятельно. Санитарное и техническое оборудование квартир в данном жилом доме позволяет использовать его автономно. Разница в общей площади квартир малозначительна, таким образом баланс интересов сособственников при реальном выделе ? доли одного из них - Вдовенко А.Я. соблюден.

Статья 252 ГК РФ определяет, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. А при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.ч. 2. 3 названной статьи).

В ходе разрешения спора по существу судом установлено, что спора по размеру долей, по порядку пользования жилым домом, а также земельным участком у сторон не имеется, однако соглашения о способе и порядке раздела жилого дома участники долевой собственности не могут достигнуть, так как ответчица Грачева О.Н. не оформила свои наследственные права после смерти собственника части спорного жилого дома – ....

Анализируя представленные доказательства с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм материального права, суд находит исковые требования Вдовенко А.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик Грачева О.Н. признала заявленные Вдовенко А.Я. требования.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Вдовенко Андрея Яковлевича удовлетворить.

Выделить Вдовенко Андрею Яковлевичу 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом в виде части жилого дома, общей площадью 29,90 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 13,3 кв.м (лит А), кухни площадью 3,4 кв.м, (лит. А), жилой пристройки площадью 13,2 кв.м (лит. а), находящейся по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья