РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1474/10 по иску Швыковой Татьяны Петровны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Швыкова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права ей на праве собственности принадлежит квартира № 2 в четырехквартирном жилом доме, находящемся по адресу: ....., МО .... ...... Считает, что фактически она является собственником части жилого дома, состоящей их квартиры №2. Другая часть жилого дома, состоящая из квартиры №1, принадлежит на праве собственности Исмагуловой Н.А. В отношении остальных частей указанного дома, состоящих из квартир № 3 и № 4, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на эти объекты отсутствуют. Оборудование данного жилого дома позволяет ей и Исмагуловой Н.А. как собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между ней и собственниками других частей дома нет. Считает, что при приватизации указанного жилого помещения был неверно указан его статус и ей фактически принадлежит жилое помещение, представляющее собой обособленную изолированную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры №2. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая ей на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своего права на часть жилого дома в Управлении Росреестра по Тульской области и последующего оформления прав на земельный участок, находящийся при доме. Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрела право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ей принадлежит на праве общей долевой собственности не квартира, а часть жилого дома. Признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании: Истец Швыкова Т.П. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным основаниям в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования Швыковой Т.П. признала в полном объеме. Третье лицо Исмагулова Н.А. не явилась. Согласно копии записи акта о смерти .... от 16.02.2010 года Исмагулова Н.А. умерла 13.02.2010 года. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…». Из технического паспорта .... от 29.04.2010 г. и кадастрового паспорта от 13.04.2010 г. видно, что квартира № 2 в доме .... передана ..... по договору передачи 18 от 01.09.1993 г., то есть в силу с частью 1 статьи 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ ей переданы общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры (л.д.13-14,15). Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2010 года, составленного ..... (л.д.8), Швыкова Т.П. является владельцем квартиры № 2 в жилом доме .... ....., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права .... .... от 06.09.2010 года (л.д.9). Владельцем квартиры № 1 по указанному адресу является Исмагулова Н.А., что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... от .... (л.д.12). Согласно уведомлениям .... и .... от 13.09.2010 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление реестра по Тульской области) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на квартиры №3 и №4 в жилом доме №.... в ..... отсутствуют (л.д.10,11). Судом установлено, что четырехквартирный дом, расположенный по адресу: ..... является отдельным домовладением. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Швыковой Т.П. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика признал заявленные исковые требования. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Вострикова А.П. признала заявленные Швыковой Т.П. требования. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Швыковой Татьяны Петровны удовлетворить. Признать за Швыковой Татьяной Петровной право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № 2, расположенную по адресу: ....., МО ...., ...... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья