РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/10 года по иску Феруленковой Ирины Михайловны к администрации МО г.Алексин Алексинского района, администрации МО Алексинский район, Алексинскому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Феруленкова И.М. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Алексин Алексинского района, Алексинскому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения от 17.12.2009 года, она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... В данной квартире также зарегистрированы ее дочь .... и мать ....

В виду того, что в квартире произведена самовольная перепланировка, без наличия проектной документации и без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, произвести приватизацию квартиры не представляется возможным.

Техническая характеристика перепланировки квартиры следующая: демонтаж внутренней перегородки между кладовой и жилой комнатой, монтаж внутренней перегородки с дверным блоком в жилой комнате, монтаж внутренней перегородки в жилой комнате. В результате перепланировки двухкомнатная квартира стала трехкомнатной, общей площадью 40,1 кв.м, жилой 27,3 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области .... от 13.07.2010 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 07.07.2010 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ...... жилого дома № .......

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ......, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 08 ноября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования Алексинский район.

В судебном заседании:

Истец Феруленкова И.М. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчика - администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Соколова Е.Н. и соответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признали.

Представитель ответчика - Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» по доверенности Николаичева Н.В. не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила дело рассмотреть без участия их представителя, против заявленных исковых требований не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения .... от 17 декабря 2009 года двухкомнатная квартира № ...... передана Феруленковой И.М. на условиях социального найма (л.д.8).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире № ...... области зарегистрированы: Феруленкова И.М., .... и .... (л.д.9).

В результате перепланировки двухкомнатная квартира стала трехкомнатной. Общая площадь квартиры 40,1 кв.м, в том числе жилая площадь 27,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки-паспорта на квартиру (л.д.10-11).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 07.07.2010 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.13-14).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от 13.07.2010 года .... данный Акт утвержден (л.д.12).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от 11 ноября 2010 года ...., перепланировка квартиры № ...... расположенной по адресу: ...., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ...... области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Феруленковой И.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Феруленковой Ирины Михайловны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ...... в доме № ...... по улице ...... в городе ...... области, общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья