РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1497/10 по иску Полосухиной Ольги Владимировны к Костяшину Владимиру Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Полосухина О.В. обратилась в суд с иском к Костяшину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию №..., №... от ... года является собственником жилого дома №... по ул. ....

С ... года в указанном жилом доме зарегистрирован ее дядя Костяшин В.А., который с ... года фактически в нем не проживает. Ответчик не является членом ее семьи, совместного хозяйства они не ведут, расходы по содержанию жилья Костяшин В.А. не несет, плату за коммунальные услуги не производит.

Дальнейшая регистрация Костяшина В.А. в жилом доме №... по ул. ... нарушает права истицы как собственника жилья.

Просила признать Костяшина В.А. прекратившим право пользования жилым домом №... по ул. ... и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании:

Истица Полосухина О.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить.

Ответчик Костяшин В.А. исковые требования не признал. Пояснил, что в ... году он приобрел указанный жилой дом по договору купли-продажи, а затем подарил его своим родителям ... и ... по ? доле каждому. На протяжении ... лет в нем не проживает, поскольку состоит в фактических брачных отношениях с женщиной, в квартире которой проживал до недавнего времени. При переезде полагал, что уезжает к сожительнице на постоянное место жительства, однако по месту жительства или пребывания у сожительницы не регистрировался. В настоящее время его отношения с сожительницей испортились и он переехал к своему знакомому, так как в дом родителей по месту регистрации его не пускает истица. О наличии завещаний в пользу истицы ему известно не было. Завещания не оспаривал. Просил не снимать его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, так как скоро у него наступит пенсионный возраст и будет необходимо оформлять пенсию и ему негде жить. Требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный период не заявлял.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Тульской области в Алексинском районе не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ОУФМС России по Тульской области.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в статье 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При разрешении данного дела по существу судом установлено, что первоначальным собственником жилого дома №... по ул. ... являлся Костяшин В.А., который по договору дарения от ... года подарил его ... и ... по ? доле каждому (л.д.35).

Согласно выписке из домовой книги Костяшин В.А. в указанном жилом доме зарегистрирован с ... года (л.д. 17-19).

После совершения им сделки дарения, его право пользования жилым домом сохранено как за членом семьи собственников жилого дома.

... умерла ... года, ... умер ... года, что подтверждается копиями свидетельств о смерти указанных лиц серии ... №... от ... года, ... №... от ... года.

... года ... и ... были составлены завещания №№... относительно всего своего имущества, какое ко дню смерти каждого окажется ему принадлежащим, в том числе доли жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: ..., в пользу внучки Полосухиной О.В.

Как усматривается из наследственных дел к имуществу умерших №..., №..., указанные завещания не оспаривались и не отменялись.

Завещательного отказа наследодателями в пользу Костяшина В.А. не составлялось.

Доказательств тому, что Костяшин В.А. на момент открытия наследства после смерти ... и ... являлся лицом, имеющим обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), суду не представлено.

Единственным наследником по завещанию к имуществу ... и ... является Полосухина О.В., которой на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию №..., №... от ... года принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом №..., расположенные по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15,16,23,24).

Таким образом, после смерти собственников жилого дома ... и ... право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования к Полосухиной О.В., членом семьи которой Костяшин В.А. не является, в судебном порядке не признавался.

Сведений о наличии правопритязаний на данный жилой дом третьих лиц, наличии судебных споров в отношении указанного жилого дома суду сторонами не представлено.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом право пользования данным жилым помещением члена семьи бывшего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности прежнего собственника.

Как следует из объяснений истицы, и не отрицалось в судебном заседании ответчиком, Костяшин В.А. на протяжении 15 лет в жилом доме №... по ул. ... не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, плату за коммунальные услуги не производит.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между Костяшиным В.А., заключенного с Полосухиной О.В. суду не представлено.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым домом №... по ул. ... за Костяшиным В.А. не имеется.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Полосухина О.В. имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения, в том числе и путем заявления требования о прекращении права пользования Костяшиным В.А. жилым домом №... пор ул. ....

Разрешая требования истицы о снятии Костяшина В.А. с регистрационного учета по адресу: ..., суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полосухиной Ольги Владимировны к Костяшину Владимиру Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Костяшина Владимира Алексеевича прекратившим право пользования жилым домом №... по ул. ....

Настоящее решение является основанием для снятия Костяшина Владимира Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: