РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Львовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1523/10 по иску Рябкова Валерия Викторовича, Покидова Александра Михайловича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Рябков В.В., Покидов А.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали на то, что Рябкову В.В. на праве собственности принадлежит квартира №1 в жилом доме ... по улице ... в ... ... на основании договора передачи ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... от .... Покидову А.М. на праве собственности принадлежит квартира №2 в жилом доме ... по улице ... в ... ... на основании договора передачи ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... от .... Считают, что в связи с тем, что они приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, то им принадлежат на праве собственности не квартиры, а части жилого дома. Принадлежащие им на праве собственности квартиры расположены в двухквартирном жилом доме, каждая из которой составляет его часть. Оборудование данного жилого дома позволяет истцам как собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащие им на праве собственности квартиры представляют собой части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в ... .... Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для государственной регистрации их прав на части жилого дома и последующего оформления прав на находящийся при доме земельный участок с расположенными на нем надворными постройками. Просили признать за Рябковым В.В. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ..., состоящую из квартиры №1, общей площадью 99,6 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м, за Покидовым А.М. - на часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ..., состоящую из квартиры №2, общей площадью 102,6 кв.м, жилой площадью 49 кв.м. В судебном заседании истцы Рябков В.В., Покидов А.М. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала. В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Рябкову В.В. на основании договора передачи ... от ... (л.д.12) принадлежит на праве собственности квартира №1 в жилом доме ... ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ... от ... (л.д.11). Покидову А.М., на основании договора передачи ... от ... (л.д.23), свидетельства о государственной регистрации права ... от ... (л.д.34), принадлежит на праве собственности квартира №2 в жилом доме ... .... Из технического паспорта на квартиру №1 по состоянию на ... усматривается, что часть дома ... ... находится во владении Рябкова В.В., имеет общую площадь 99,6 кв.м, включая холодную пристройку и лоджию площадью 11,9 кв.м; жилую площадь - 49,6 кв.м (л.д.15-22). Из технического паспорта на квартиру №2 по состоянию на ... усматривается, что часть дома ... ... находится во владении Покидова А.М., имеет общую площадь 102,6 кв.м, в том числе площадь холодной пристройки и лоджии - 15,7 кв.м; жилую площадь - 49,0 кв.м (л.д.24-31) Как следует из п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. На основании постановления главы ..., свидетельств о регистрации права от ... ... и от ... ... Рябкову В.В., Покидову А.М. были переданы в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкции дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри квартир №1 и №2 жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., ..., ... (л.д. 10). Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его собственникам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между совладельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Рябкова В.В., Покидова А.М. Судья принимает признание ответчиками иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Рябкова Валерия Викторовича, Покидова Александра Михайловича удовлетворить. Признать право собственности Рябкова Валерия Викторовича на часть жилого дома, состоящую из квартиры №1 общей площадью 99,6 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., .... Признать право собственности Покидова Александра Михайловича на часть жилого дома, состоящую из квартиры №2 общей площадью 102,6 кв.м, жилой площадью 49 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: