РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1557/10 по иску Бережкова Анатолия Борисовича, Бережковой Ирины Арновны, Бережкова Евгения Анатольевича, Бережковой Валерии Анатольевны к администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Бережков А.Б., Бережкова И.А., Бережков Е.А., Бережкова В.А. обратились в суд с иском к МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что Бережков А.Б. является нанимателем квартиры №... в доме №... по ул. ..., в которой помимо него зарегистрированы его супруга Бережкова И.А., сын Бережков Е.А., дочь Бережкова В.А.

С целью улучшения удобства проживания, с согласия членов семьи, были произведены переустройство и перепланировка квартиры, в результате которой изменилась конфигурация помещений. Общая площадь квартиры, в том числе жилая площадь не изменились.

В ходе перепланировки и переустройства какие-либо изменения в несущие конструкции дома, а также механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, не вносились.

Просили на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В судебном заседании:

Истцы Бережков А.Б., Бережкова И.А., Бережков Е.А заявленные требования подержали по заявленным основаниям, просили удовлетворить.

Истец Бережкова В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Бережкова А.Б., Бережковой И.А., Бережкова Е.А., Бережковой В.А.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся истицы Бережковой В.А.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Бережкова А.Б., Бережковой И.А., Бережкова Е.А., Бережковой В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения №... от ... года трехкомнатная квартира №... дома №... по ул. ... передана Бережкову А.Б. и членам его семьи Бережковой И.А. – супруге, Бережкову Е.А. – сыну, Бережковой В.А. – дочери, на условиях социального найма (л.д.16-17).

Из инвентарного плана объекта. – кв. №... дома №... по ул. ..., следует, что квартира имеет общеполезную площадь – 70,3 кв.м, в том числе жилую – 48,8 кв.м.

Истцы произвели перепланировку и переустройство указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж внутренней перегородки кухни и туалета, перенос внутренней перегородки кухни, обустройство арочных проемов коридора и кухни, переустройство санузла, в результате которых изменилась конфигурация помещений. Перепланировка и переустройство не повлекло собой изменение площадей помещений.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам, межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки и переустройства строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ... года, произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка и переустройство квартиры выполнены без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин Алексинского района от ... года №... данный акт утвержден.

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от ... года перепланировка и переустройство квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры №... дома №... по ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бережкова Анатолия Борисовича, Бережковой Ирины Арновны, Бережкова Евгения Анатольевича, Бережковой Валерии Анатольевны удовлетворить.

Сохранить квартиру №... дома №... по ул. ..., общей площадью 70,3 кв.м, жилой – 48,8 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья: