Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1488/10 по иску Осьмакова Юрия Александровича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Осьмаков Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что он с 1992 года является фактическим владельцем гаража №72 в гаражно-строительном кооперативе ... находящегося по адресу: .... Данный гараж был выстроен им в 1992 году с разрешения администрации и поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации ....

С 1992 года и по настоящее время на основании решения общего собрания гаражно-строительного кооператива ... он является его членом, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК ФИО6

Истец указывает на то, что на протяжении длительного периода времени с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № 72 как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт, уплачивает соответствующие налоги и сборы.

Гараж под №72 расположен на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 18 кв.м, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения и дополнительном земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 16 кв.м.

... ... по состоянию на 19.02.2009г. ему выдан технический паспорт на гараж, в котором владельцем гаража является он.

Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под №72 площадью по внутреннему обмеру 28,9 кв.м, суммарной инвентаризационной стоимостью 74015 рублей, находящимся в границах ГСК ... ....

С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в ... отдел по регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство и ввод гаража в эксплуатацию. В связи с тем, что гараж выстроен с отклонением от размеров, указанных в разрешении на строительство, он не может зарегистрировать на него право собственности.

Указанный выше гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

В ином порядке, кроме как в судебном, признать за истцом право собственности на указанное выше недвижимое имущество не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на гараж №72, находящийся в гаражно-строительном кооперативе ... ... ....

Определением суда от 22.10.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования Алексинский район Тульской области.

Истец Осьмаков Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. исковые требования не признала. В обоснование своих возражений пояснила, что данный гараж выстроен Осьмаковым Ю.А. с превышением размеров. Из постановления ... от .... следует, что для постройки гаража истцу был выделен земельный участок площадью 16 кв.м, фактический же размер гаража составляет 33,5 кв.м.

Представитель третьего лица администрации МО Алексинский район Ерохина Н.С. не возражала в удовлетворении требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты является справка, выданная гаражным кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

В соответствии с решением ... исполкома ... от .... Осьмакову Ю.А. разрешено строительство кирпичного сарая размером 3,7м х 4,7м в ГСК ... (л.д.10).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., выданного ... на основании решения Главы администрации ... от ... за ... Осьмакову Ю.А. был предоставлен земельный участок площадью 17,4 кв.м,. расположенный в ... для строительства индивидуального гаража.(л.д.13)

В соответствии с данными технической инвентаризации строения от ... Осьмаков Ю.А. является владельцем гаража площадью 33,5 кв.м. 1992 года постройки.

.... Осьмакову Ю.А. выдано разрешение на межевание земельных участков площадью 16,1 кв.м и 17,4 кв.м (л.д.11)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ... от ... в пожизненном наследуемом владении Осьмакова Ю.А. находится земельный участок с кадастровым номером ... площадью 18 кв.м. с разрешенным использованием для строительства индивидуального гаража по адресу: ..., ....(л.д.14)

Из технического паспорта на гараж следует, что правообладателем гаража №72 в гаражно-строительном кооперативе ... является Осьмаков Ю.А., право собственности которого не зарегистрировано. Площадь гаража литер Г составляет 33,5 кв.м.

Согласно постановления ... от ..., выданного главой администрации муниципального образования ... на основании личного обращения Осьмакова Ю.А., с учетом разрешения на межевание от ... ... сформирован земельный участок из категории земель: «земли населенных пунктов» площадью 16 кв.м по адресу: ..., ... гараж №72, с разрешенным использованием «для размещения индивидуальных гаражей» (л.д.12).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка ... от ... земельный участок площадью 16 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... гараж №72 поставлен на учет под ... с разрешенным использованием для размещения индивидуальных гаражей. (л.д.15)

Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива ... следует, что Осьмаков Ю.А. является членом ГСК ... 15.01.2003г. полностью выплатил кооперативный пай за гараж № 72 (л.д.9).

Возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК ...

Из справки Отдела государственного пожарного надзора ... (ОГПН) ... от .... установлено, что размещение гаража Осьмакова Ю.А. по адресу: ... ... не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что гараж площадью 33,5 кв.м не является самовольно возведенной постройкой, поскольку его границы не выходят за границы земельных участков, предоставленных Осьмакову Ю.А., один из которых, площадью 18 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения с ... другой - площадью 16 кв.м для строительства индивидуальных гаражей с .... Гараж №72 возведен Осьмаковым Ю.А. на территории гаражно-строительного кооператива .... В судебном заседании установлено, что гараж выстроен с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, норм противопожарной безопасности, а потому суд приходит к выводу, что гараж может быть сохранен и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Осьмакова Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Осьмакова Юрия Александровича удовлетворить.

Признать за Осьмаковым Юрием Александровичем право собственности на гараж №72, общей площадью гаража 33,5 кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: