Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/10 года по иску Федоровой Натальи Ивановны, Федосовой Александры Васильевны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Федорова Н.И., Федосова А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что Федорова А.В. является наследницей по завещанию после смерти своего отца, ..., умершего ...

Федосова А.А. являлась супругой умершего ... Ей с умершим супругом на праве общей совместной собственности (без определения долей) принадлежала квартира ... в жилом доме ... ... ....

В настоящее время у Федоровой Н.И. возникла необходимость оформить наследственные права на принадлежащую отцу долю квартиры. С этой целью ... ... ... ФГУП «Ростехинвентаризация» была проведена инвентаризация квартиры, в результате которой выяснилось, что в указанном выше жилом помещении без соответствующего разрешения выполнена перепланировка.

В результате перепланировки в квартире был произведен демонтаж и монтаж внутренней перегородки между жилой комнатой и кладовой. В связи с выполненным переоборудованием жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади кладовой. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 42,8 кв.м, в том числе жилая площадь 26,3 кв.м, что отражено в выписке (справке) из технического паспорта на квартиру.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные нормы и правила, санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования ... .. от ... утвержден акт Межведомственной комиссии от ... по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры ... ..., согласно которой строительные нормы и правила не нарушены.

Просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В судебном заседании истицы Федорова Н.И., Федосова А.В. свои исковые требования поддержали по заявленным основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Алифанова Я.Н. признала исковые требования.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Федоровой Н.И., Федосовой А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора передачи .. от ..., свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией ... ..., ... регистрационного удостоверения, выданного ... бюро технической инвентаризации .... за .., квартира ... ... передана Федосову И.В., Федосовой А.В. в совместную собственность (л.д. 11,12,15).

... ... завещал своей дочери - Федоровой Н.И. принадлежащую ему квартиру ..., что подтверждается составленным завещанием, удостоверенным нотариусом ... (л.д.7).

Согласно свидетельства о смерти серии ... .., выданного ... ... умер ... (л.д.8).

Из ответа нотариуса ... на запрос суда следует, что наследником доли квартиры ..., расположенной по адресу: ... является по завещанию его дочь - Федорова Н.И., наследником по закону на обязательную долю жена - Федосова А.В., последняя в свою очередь отказалась от наследства, путем подачи заявления ... (л.д.23).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования ... ..., произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает строительные нормы и правила. При обследовании квартиры комиссией было установлено, что в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м., в том числе жилая 26,3 кв.м.

Жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади кладовой в результате демонтажа и монтажа внутренней перегородки между жилой комнатой и кладовой (л.д.9).

Постановлением главы администрации МО ... ... от ... .. указанный акт утвержден (л.д. 10).

Из копии выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства следует, что квартира ... ... имеет общеполезную площадь – 42,8 кв.м., в том числе жилую – 26,3 кв.м. (л.д. 13-14).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора ... от ... .., перепланировка квартиры не противоречит нормам СНиП и требований пожарной безопасности для указанного жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Федоровой Натальи Ивановны, Федосовой Александры Васильевны удовлетворить.

Сохранить квартиру ... общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой – 26,3 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья