Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., с участием помощника Алексинского межрайонного прокурора Федоровой О.Л., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/10 года по иску администрации МО Алексинский район к Ястребовой Ольге Викторовне, Алехину Дмитрию Михайловичу о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, установил: администрация МО Алексинский район обратилась в суд с иском к Ястребовой О.В., Алехину Д.М. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ..... В обоснование заявленных требований указала на то, что проверкой ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» установлено, что по лицевому счету ...., открытому на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу по состоянию на .... имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 82217 руб. 55 коп. ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» в адрес ответчиков неоднократно направлялось уведомление о необходимости оплаты образовавшейся суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо заключении договора о рассрочке погашения суммы долга. Несмотря на принимаемые меры, никакие действия в погашении долга и заключении договора рассрочки ответчиками принято не было, размер задолженности продолжает увеличиваться. Просит признать договор социального найма, заключенный на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., расторгнутым, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в предоставляемые жилые помещения по договору социального найма, жилой площадью 9,2 кв.м, расположенное по адресу: .... комнату жилой площадью 10 кв.м, расположенную по адресу: ..... В судебном заседании: Представитель истца – администрации МО Алексинский район и третьего лица - ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» по доверенностям Медведева Н.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Ястребова О.В. и Алехин Д.М. исковые требования не признали, просили предоставить им срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Пояснили, что в настоящее время у них тяжелое материальное положение. 29.11.2010 года ими был внесен платеж по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4000 руб. Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Алексинского межрайпрокурора Федоровой О.Л. полагавшей, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, ответчикам необходимо предоставить срок для погашения образовавшейся задолженности равный 6 месяца, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Недопустимость произвольного лишения жилища и неприкосновенность жилища предусматриваются ст. ст. 25 и 40 Конституции. Статьей 40 Конституции установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении. Выселение из жилого помещения (лишение жилища) вопреки желанию пользователя допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом и только в судебном порядке. Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» ...., в .... зарегистрированы ответчики – Ястребова О.В. и Алехин Д.М. Как следует из финансово-лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ...., по лицевому счету ...., открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: .... имеется задолженность в размере 82217 руб. 55 коп. Таким образом, судом установлено, что ответчики Ястребова О.В. и Алехин Д.М. ненадлежащим образом исполняют обязанности, возложенные на них по договору социального найма жилого помещения. В силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Поскольку ответчики Ястребова О.В. и Алехин Д.М. не внося плату за жилое помещение более, чем за шесть месяцев, суд приходит к выводу, что имеются основания для предоставления им срока для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и предупреждения о том, что в случае непогашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, с ними может быть расторгнут договор социального найма жилого помещения. Учитывая материальное положение ответчиков, суд считает необходимым предоставить ответчикам срок 6 месяцев для погашения задолженности по оплате за жилое помещение. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований администрации МО Алексинский район к Ястребовой Ольге Викторовне, Алехину Дмитрию Михайловичу о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, отказать. Предоставить Ястребовой Ольге Викторовне, Алехину Дмитрию Михайловичу срок до 30 мая 2011 года для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: .... Разъяснить Ястребовой Ольге Викторовне, Алехину Дмитрию Михайловичу, что если в срок до 30 мая 2011 года они не погасят задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... и выселении их из данного жилого помещения с предоставление другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья