РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 02 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/10 по иску Хромова Глеба Евгеньевича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, установил: Хромов Г.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области, администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом ..., расположенный по адресу: ..., ... ... В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом гаражного кооператива «Динал», что подтверждается справкой о полной выплате пая от ... .... ... .... истцом был построен гараж на основании выданного разрешения на индивидуальное строительство гаража .... Выше указанный гараж им выстроен на земельном участке площадью 2481 кв.м, предоставленным гаражному кооперативу «Динал» согласно постановления главы города Алексина и Алексинского района Тульской области от ... .. «О выделении земельного участка, утверждении границ гаражного кооператива «Динал» и плана застройки». Истцу ... ... по состоянию на .... выдан технический паспорт на гараж, в котором он указан в качестве владельца гаража. С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в ... отдел Управления Федеральной регистрационной службы ... ..., однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо представить разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. При обращении в администрацию муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области с просьбой о получении разрешения ввода эксплуатацию гаража ... в гаражном кооперативе «Динал» ему было отказано. В администрации муниципального образования города Алексина и Алексинского района Тульской области пояснили, что причиной отказа послужило то, что отсутствует договор аренды на земельный участок площадью 2481 кв.м. В настоящее время ГК «Динал» обратился в администрацию МО Алексинский район Тульской области с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок площадью 2481 кв.м. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Просит признать право собственности на гараж .. с подвалом (лит. Г, под. Г), общей площадью 62,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... Истец Хромов Г.Е., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. В судебном заседании, представитель истца по доверенности Силич Н.В., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО г.Алексин Алексинского района по доверенности Червякова А.А возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своих возражений пояснила, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Земельный участок площадью 2481 кв.м для строительства гаражей ГК «Динал» не предоставлялся. Постановление .. от ... на земельный участок площадью 2481 кв.м не является подлинным. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные представителем ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Червяковой А.А. Представитель третьего лица ГК «Динал» Баранов В.Ф. не возражал в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что гараж Хромовым Г.Е. построен на земельном участке 6329 кв.м. после получения им соответствующего разрешения на строительство гаража, выданного на основании постановления от ... ... Кадастровый паспорт на земельный участок 2481 кв.м не выдавался. На основании выше указанного постановления ГК «Динал» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 6329 кв.м, договор аренды на него не заключался, поскольку планировали это сделать после оформления прав на гаражи всеми членами ГК «Динал». В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Как усматривается из Устава ГК «Динал», свидетельства о государственной регистрации от ..., постановления главы г.Алексина и Алексинского района от ... .. гаражный кооператив «Динал» создан в 1998 г., основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: строительство и эксплуатация гаражей, предназначенных для хранения автомобилей членов кооператива; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива (л.д.84-92). Согласно постановлению Главы г. Алексина и Алексинского района .. от ... из муниципальных земель общего пользования изъят земельный участок площадью 6329 кв.м., предназначенный для проектируемой открытой платной стоянки, и закреплен за гаражным кооперативом «Динал» под строительство гаражей, утвержден проект застройки гаражного кооператива. Разрешено строительство 200 гаражей. За ГК «Динал» закреплен земельный участок площадью 6329 кв.м., утвержден проект застройки ГК «Динал» предоставленный комитетом по строительству и архитектуре согласно плану, согласованному со службами города (л.д.59). ... Хромову Г.Е. на основании постановления Главы г. Алексина и Алексинского района Тульской области .. от ... выдано разрешение .. на индивидуальное строительство гаража размером 4,2м х 6,5м на земельном участке площадью 2481 кв.м., предоставленном гаражному кооперативу «Динал» (л.д.13). Согласно данным технического и кадастрового паспортов гараж по адресу: ..., ... гараж ... является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом с подвалом, площадью по внутреннему обмеру 62,2 кв.м., в том числе площадью гаража 31,2 кв.м, площадью подвала 31 кв.м, находящимся в границах гаражного кооператива «Динал» (л.д.7-11). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка .. от ... земельный участок площадью 6329 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... поставлен на учет под ... с разрешенным использованием для размещения индивидуальных гаражей. (л.д.101) Согласно постановлению Главы города Алексина и Алексинского района .. от ... сформирован земельный участок из земель категории «земли поселений», расположенный по адресу: ..., ..., состоящий из двух отдельно расположенных участков: площадью – 3217 кв.м. и 1433 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей (л.д.97). Утвержден проект границ земельного участка состоящего из двух отдельных участков: площадью 3217 кв.м. и 1433 кв.м. по адресу: ... ... ... ..., согласно прилагаемому плану. На указанном земельном участке кооперативом и его членами возведены гаражи. Гараж истца возведен на земельном участке площадью 6329 кв.м, отведенном ГК «Динал» под строительство гаражей на основании постановления .. от ... Указанное обстоятельство подтверждается показаниями представителя ГК «Динал» Барановым В.Ф., землеустроительным делом .., ситуационным планом (л.д.70-77). Доводы истца в исковом заявлении, представителей администраций г.Алексина Алексинского района Тульской области и Алексинского района Тульской области о том, что гараж .. построен на земельном участке площадью 2481 кв.м ничем не обоснованы и не подтверждены. Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива «Динал» от ... следует, что ... полностью выплачен кооперативный пай за гараж .. с подвалом (л.д.12). Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в разрешении на индивидуальное строительство гаража ошибочно указано, что истцу разрешено строительство на земельном участке площадью 2481 кв.м, поскольку из материалов дела следует, что постановлением .. от ..., на основании которого истцу выдавалось разрешение на строительство гаража, ГК «Динал» под строительство гаражей был предоставлен земельный участок площадью 6329 кв.м (л.д.13,59). Представленная истцом копия постановления .. от ... судом признается как недействительный документ, т.к. она не соответствует по содержанию копии указанного документа, представленной суду в материалах землеустроительного дела .., и никем не заверена. Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора ... от ... .., гараж .., расположенный на территории ГК «Динал», не противоречит нормам СНиП и требованиям пожарной безопасности (л.д.39). В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что гараж площадью 62,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... ... .. не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на основании разрешения, выданного компетентным органом, на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГК «Динал», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хромова Г.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Хромова Глеба Евгеньевича удовлетворить. Признать за Хромовым Глебом Евгеньевичем право собственности на гараж .. (лит.Г) общей площадью 62,2 кв.м, в том числе площадью гаража 31,2 кв.м, площадью подвала (лит.под Г) 31 кв.м, находящийся по адресу: ..., ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья