Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Азимовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1577/10 по иску Жукова Борислава Витальевича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Жуков Б.В. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ..., находящийся по адресу: ..., ГСК .... В обоснование заявленных требований указал на то, что на основании разрешения на индивидуальное строительство от ... за ... и решения ... райисполкома от ... за ... он построил кирпичный гараж по вышеуказанному адресу, вступив в члены ГСК ... С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в ... Управления Федеральной регистрационной службы по ..., однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо представить разрешение на ввод гараж в эксплуатацию. При обращении в администрацию МО Алексинский район с просьбой о получении разрешения ввода эксплуатацию гаража ... в гаражном кооперативе ..., ему было отказано и предложено обратиться в суд для разрешения, данного вопроса. Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право собственника указанного строения. На протяжении 25 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, обслуживает. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... В ином порядке кроме как судебном, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. В судебном заседании: Истец Жуков Б.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представитель истца по доверенности Положенцев П.П. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. Представитель ответчика – администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя истца, представителя ответчика пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося истца извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. в судебном заседании, в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю администрации муниципального образования Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Решением ... Совета народных депутатов от ... за ..., был утвержден проект планировки застройки 10 единиц кооперативных гаражей в д. .... На основании указанного решения Жукову В.Б. было разрешено строительство кирпичного гаража в ГСК ... д. ..., что подтверждается разрешением на индивидуальное строительство ... от .... Из справки о полной выплате пая ГСК ... следует, что Жуковым Б.В. ... был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом, расположенный по адресу: ... ГСК ... Как следует из технического паспорта на гараж ..., правообладателем гаража с подвалом расположенного по адресу: ... ГСК ... является Жуков Б.В., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры возведенного строения по внешнему обмеру составляют: литер Г гараж 37 кв.м, литер Под Г подвал 25 кв.м. Судом установлено, что возведенное Жуковым Б.В. строение – гараж с подвалом ... как не нарушающее норм СНИП, соответствующее правилам пожарной безопасности, и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жукова Б.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Жукова Борислава Витальевича удовлетворить. Признать за Жуковым Бориславом Витальевичем право собственности на гараж с подвалом ..., площадью гаража 37 кв.м, площадью подвала 25 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья