РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 01 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Азимовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620/10 по иску Качура Григория Степановича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж, установил: Качура Г.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом .... общей площадью 20,8 кв.м, находящийся по адресу: ...., ГСК .... В обоснование заявленных требований указал, что он с 1975 года является фактическим владельцем недвижимого имущества – нежилого здания гаража с подвалом ...., находящегося по вышеуказанному адресу. Он является членом данного кооператива и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК ..... В соответствии с указанной справкой он приобрел право собственности на гараж .... в ГСК ..... Указанный гараж был выстроен им в 1975 году. Строительство гаража осуществлено им в соответствии с разрешением местной администрации .... от ..... Однако полного пакета документов, подтверждающих принадлежность ему указанного строения и законность его возведения, у него нет. .... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на .... ему был выдан технический паспорт на гараж, в котором владельцем гаража указан он. Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом – нежилым одноэтажным гаражом с подвалом ...., площадью гаража по внутреннему обмеру 20,8 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 8,8 кв.м, инвентаризационной стоимостью 65483 руб. С целью регистрации права собственности на гараж он обратился в .... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., однако ему было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж ему необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. Но так как правоустанавливающие документы на земельный участок под принадлежащим ему гаражом отсутствуют, в регистрации права на гараж ему было отказано. В связи с отсутствием у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом. На протяжении продолжительного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает соответствующие налоги и сборы. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом ...., лит.Г, под.Г, общей площадью 20,8 кв.м, находящийся по адресу: ...., ГСК ..... В судебном заседании: Истец Качура Г.С. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. в судебном заседании, в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю администрации муниципального образования Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Согласно данным технического паспорта на гараж ...., кадастрового паспорта здания по состоянию на ...., владельцем гаража с подвалом в ГСК .... является Качура Г.С., право собственности которого не зарегистрировано. Площадь гаража по внутреннему обмеру указана 20,8 кв.м, площадь подвала по внутреннему обмеру 8,8 кв.м (л.д. 10-12, 14-15). Из справки о полной выплате пая ГСК .... .... от .... следует, что Качура Г.С. .... был полностью выплачен кооперативный пай за гараж .... с подвалом (л.д.13), что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Качура Г.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Качура Григория Степановича удовлетворить. Признать за Качура Григорием Степановичем право собственности на гараж .... лит.Г, под.Г, общей площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: ...., ГСК ..... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья