РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1588/10 года по иску Казимирской Елены Валентиновны к администрации МО Алексинский район, ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Казимирская Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район, ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения ... от ..., она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире также зарегистрированы ее дочь ... и сын ... Право пользования указанным жилым помещением подтверждается ордером ... от ..., согласно которому квартира предоставлена на семью из трех человек.

В виду того, что в квартире произведена самовольная перепланировка, без наличия проектной документации и без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, произвести приватизацию квартиры не представляется возможным.

Техническая характеристика перепланировки квартиры следующая: демонтаж дверного блока между жилыми комнатами, демонтаж перегородки с дверным блоком туалета, оборудование кухни, монтаж дверного блока между кухней и коридором, монтаж внутренней перегородки с дверным блоком в жилой комнате, монтаж перегородки с дверным блоком, устройство санузла с гидроизоляцией полов, пристройка лоджии. В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартира составила 47,2 кв.м, в том числе жилая площадь 25,3 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования ... ... от ... утвержден акт Межведомственной комиссии от ... по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам ... ... ....

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просила сохранить в перепланированном состоянии ..., общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м.

В судебном заседании:

Истец Казимирская Е.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Вострикова А.П. против заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» не явился, в адресованном суду ходатайстве по доверенности ..... просила дело рассмотреть без участия их представителя, против заявленных исковых требований не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Согласно ордеру ... от ... Казимирской Е.В. на состав семьи из 3 человек предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.8).

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ... от ... двухкомнатная ... передана Казимирской Е.В. на условиях социального найма (л.д.9-10).

Как следует из выписки из домовой книги в ... зарегистрированы: Казимирская Е.В., дочь ... и сын ... (л.д.11-12).

В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартиры составила 47,2 кв.м, в том числе жилая площадь 25,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки-паспорта на квартиру (л.д.13-14).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от ..., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.16-17).

Постановлением Главы администрации МО ... от ... ... данный Акт межведомственной комиссии утвержден (л.д.15).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора ... от ... ..., перепланировка ..., расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Казимирской Е.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Казимирской Елены Валентиновны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья