Р Е Ш Е Н И Е

29 ноября 2010 года г. Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1527/10 по иску Шибановой Евдокии Федоровны к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шибанова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 6451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома №..., возведенного в ... году, расположенного по адресу: ....

В ... году при указанном жилом доме истице был предоставлен земельный участок общей площадью 7591 кв.м., которым она пользуется по настоящее время.

На основании решения Администрации ... Алексинского района Тульской области №... от ... года Шибановой Е.Ф. при жилом доме №... ... был предоставлен земельный участок площадью 6500 кв.м., состоящий из земельного участка площадью 5000 кв.м. – в собственность и земельного участка площадью 1500 кв.м. – в бессрочное пользование. В свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует номер и дата выдачи.

Постановлением Главы Администрации ... Алексинского района Тульской области №... от ... года «...» был изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 6500 кв.м. с «ведения личного подсобного хозяйства» на «ведение огородничества».

... года на основании постановления Главы Администрации МО Алексинский район Тульской области №... истице был дополнительно предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м.

В связи с имеющимися противоречиями в правоустанавливающем документе, правоподтверждающем документе, а так же кадастровом паспорте земельного участка площадью 6451 кв.м., относительно его площади и вида разрешенного использования, иным порядком, кроме как судебным, получить необходимые документы, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности земельного участка площадью 6451 кв.м., расположенного по адресу: ..., не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истица Шибанова Е.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы по доверенности Сурков А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель Администрации МО Алексинского района Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Шибановой Е.Ф.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы Шибановой Е.Ф.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения прав статья 8 ГК РФ относит договоры и иные сделки, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, иное.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истица является собственницей жилого дома с надворными постройками №..., возведенного в ... году, расположенного на земельном участке общей площадью 7951 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается решением Алексинского городского суда Тульской области от ... года, вступившим в законную силу ... года, данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, и выписки из похозяйственной книги №... от ... года (л.д. 14, 20, 28-29).

Право собственности Шибановой Е.Ф. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права серии ... №... от ... года – л.д. 13).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из выписки из похозяйственной книги №... от .... по состоянию на ... за владельцем жилого дома №... в ... Шибановой Е.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу общей площадью 7950 кв.м не зарегистрировано.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ... усматривается, что Шибановой Е.Ф. на основании решения Администрации ... №... от ... года для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 6500 кв.м., из них 5000 кв.м. – в собственность бесплатно и 1500 кв.м. – в бессрочное (постоянное) пользование, расположенный по адресу: .... Свидетельство не имеет номера и даты выдачи (л.д. 19).

Оценивая данное свидетельство в качестве доказательства существования права Шибановой Е.Ф. на земельный участок, вида такого права и назначения земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Обстоятельств, препятствующих предоставлению земельного участка, указанного в свидетельстве Шибановой Е.Ф. в частную собственность, судом не установлено.

Таким образом, имеющееся в распоряжении Шибановой Е.Ф. свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ... на земельный участок площадью 6500 кв.м, в настоящее время подтверждает право собственности Шибановой Е.Ф. на данный земельный участок. Вид разрешенного использования данного земельного участка согласно свидетельству – ведение личного подсобного хозяйства.

Судом также установлено, что по результатам рассмотрения заявления Шибановой Е.Ф. о формировании и утверждении проекта границ земельного участка в ..., ... года постановлением Главы Администрации ... Алексинского района Тульской области №... сформирован земельный участок, из земель категории «земли поселений», представленный видом угодий «пашня», общей площадью 7951 кв.м, расположенный по адресу: ..., .... При этом 1500 кв.м данного участка определялась для индивидуального жилищного строительства, а 6451 кв.м - для ведения огородничества.

... года Шибановой Е.Ф. было проведено межевание земельного участка площадью 6451 кв.м., расположенного по названному адресу, что подтверждается копией землеустроительного дела №... (л.д. 23-27).

По постановлению Главы Администрации МО Алексинский район Тульской области №... от ... года, истице земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... был предоставлен в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (л.д. 21).

В настоящее время земельный участок площадью 6451 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (л.д. 18). Кроме того, спорный земельный участок представляет собой единое землепользование – земельный участок, на котором расположен жилой дом, какие-либо разделительные границы на территории земельного участка отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации.

Таким образом, в установленном законом порядке произошло изменение вида разрешенного использования земельного участка, ранее предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Незначительное расхождение в размерах земельного участка, указанных в вышеприведенных документах не нарушает прав истицы, поскольку объясняется различными способами измерений, существующими на момент предоставления земельного участка и на момент его межевания. Спора в отношении установленной разницы площади данного земельного участка между фактической и установленной в свидетельстве серии ... не имеется.

Вместе с тем, установление фактов, имеющих юридическое значение, не является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Анализируя изложенное, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Шибановой Е.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью 6451 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шибановой Евдокии Федоровны удовлетворить.

Признать право собственности Шибановой Евдокии Федоровны на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 6451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: