Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1587/10 года по иску Беккер Антонины Петровны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

Беккер А.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является нанимателем квартиры ....

Истцом в целях наиболее рационального и удобного использования жилого помещения самовольно была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась за счет уменьшения площади коридора.

Перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные нормы и правила.

Из заключения ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» следует, что принятые при перепланировки и переустройству объемно-планировочные решения не нарушают строительных норм и правил перепланировки квартиры.

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области.

В судебном заседании истица Беккер А.П. свои исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области Ерохина Н.С. признала исковые требования

Представитель соответчика – администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Алифанова Я.Н. признала исковые требования.

Представитель ответчика – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», будучи надлежащим образом извещены о месте, времени и дате слушания дела, в суд не явились. В адресованном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Беккер М.Э. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Жабина А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., Проскурин А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ..., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, в суд не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истицы, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом времени и месте слушания дела.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Беккер А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

На основании ордера на жилое помещение ... от ... Беккер А.П. со своей семьей вселилась в квартиру ..., расположенную по адресу: ... (л.д. 13).

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ... от ... четырехкомнатная квартира ... ... передана Беккер А.П. на условиях социального найма (л.д. 7- 8).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ..., произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ... не нарушает строительные нормы и правила перепланировки. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м., жилая площадь – 64,8 кв.м.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин от ... ... данный акт утвержден (л.д. 9).

Согласно выписки из домовой книги в квартире ..., расположенной по адресу: ... зарегистрированы Беккер А.П., являющаяся нанимателем выше указанного жилого помещения, члены ее семьи: Беккер М.Э., Жабина А.С., Проскурин А.С., несовершеннолетние ... и ...

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора ... от ... ... перепланировка квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Беккер Антонины Петровны удовлетворить.

Сохранить квартиру ... общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой – 64,80 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья