Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1585/10 года по иску Селиверстова Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области и к Администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Селиверстов В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован в квартире ..., помимо него в квартире зарегистрированы Нарушова Антонина Ивановна и ее сын Джураев Игорь Талибович.

Указанная выше квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. Общая площадь квартиры составляет 75,2 кв.м., жилая – 48,6 кв.м.

Истцом самовольно была произведена перепланировка квартиры. При обследовании квартиры ... межведомственной комиссией было установлено, что вследствие выполненной внутренней перепланировки произведено переоборудование сантехнического узла, в результате которого санузел стал совмещенным, увеличилась площадь кухни, выстроена без разрешения холодная пристройка лит.а площадью по внутреннему обмеру 12,7 кв.м

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные нормы и правила, санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования Алексинский район Тульской области ... от ... утвержден акт Межведомственной комиссии от ... по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры ... ...

Просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 75,2 кв.м, жилой площадью 48,6 кв.м и возведенную холодную пристройку (лит.а) площадью по внутреннему обмеру 12,7 кв.м.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области.

В судебном заседании истец Селиверстов В.И. свои исковые требования поддержал по заявленным основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области Ерохина Н.С. признала исковые требования.

Представитель соответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Алифанова Я.Н. признала исковые требования.

Третьи лица – Нарушова А.И., Джураев И.Т. не возражали против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца, представителей ответчика и соответчика, третьих лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Квартира жилой площадью 43,7 кв.м, расположенная по адресу: ..., предоставлена Селиверстову В.И. и членам его семьи на основании выданного в соответствии с постановлением Главы администрации от ... ... ордера на жилое помещение (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги Селиверстов Владимир Иванович, Нарушова Антонина Ивановна и Джураев Игорь Талибович зарегистрированы в квартире ... ... (л.д.10).

Из копии справки-паспорта на часть жилого дома для приватизации следует, что квартира ... состоит из трех комнат, имеет общеполезную площадь – 75,2 кв.м, в том числе жилую – 48, 6 кв.м с пристройкой к основному строению (лит.а) площадью по внутреннему обмеру 12,7 кв.м.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировкой жилого помещения является изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ..., произведенная перепланировка и строительство холодной пристройки лит.а в ... жилого дома ... ... не нарушает СНиП и требования пожарной безопасности.

Постановлением главы администрации МО Алексинский район Тульской области от ... ... данный акт утвержден (л.д. 7).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора ... от ... ..., перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку сохранение холодной постройки лит.а площадью 12,7 кв.м не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную холодную пристройку.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ... ... в перепланированном состоянии и холодной пристройки лит.а.

Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Селиверстова В.И. к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области и к Администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 75,2 кв.м, жилой площадью 48,6 кв.м. и возведенную холодную пристройку лит. а площадью 12,7 кв.м. по внутреннему обмеру.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья