решение № 2-1611/10 от 08.12.2010



РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

08 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Азимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1611/10 по иску Лопатковой Людмилы Ивановны к администрации МО рабочий поселок Новогуровский о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Лопаткова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Новогуровский о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на основании договора передачи от ... за ... и договора дарения доли квартиры от ..., принадлежит на праве собственности квартира в одноквартирном жилом доме № .... ... администрацией МО рабочий поселок Новогуровский было вынесено постановление ... о передаче ей права собственности на общее имущество указанного жилого дома. ... между ней и администрацией МО рабочий поселок Новогуровский был заключен договор передачи указанного жилого дома, на основании которого администрация передала ей долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, а именно: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, инженерные сети, обслуживающие дом. Считает, что ей принадлежит на праве собственности не квартира, а жилой дом. В связи с тем, что у нее отсутствует правоустанавливающий документ, на основании которого принадлежащая ей квартира представляет собой жилой дом, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на жилой дом в Управлении Росреестра по .... Иным порядком кроме как судебным признать за ней право собственности на жилой, состоящий из квартиры, общей площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: ..., не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истец Лопаткова Л.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Лопатков Ю.М. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО рабочий поселок Новогуровский в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя истца, ответчика пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на домовладение и сообщения ФГУП «...» усматривается, что жилой ... является одноквартирным жилым домом (л.д.7-9).

Собственником квартиры в указанном жилом доме является Лопаткова Л.И. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи ... от ... (л.д.16), по которому ЖКО ... арендного предприятия ЖБИ передал в собственность истице квартиру в жилом доме №...; регистрационным удостоверением ... от ... (л.д.15); свидетельством о регистрации права собственности (л.д.17); соглашением об определении долей от ... (л.д.14); договором дарения доли квартиры от ... (л.д.13); свидетельством о государственной регистрации права ... от ... (л.д.12).

На основании постановления Главы администрации МО ... ... от ..., договора передачи ... от ..., Лопатковой Л.И. были переданы в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкции дома, механического, электрического и иного оборудования за пределами и внутри квартиры, инженерные сети, обслуживающие жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 10, 11).

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира в доме ..., которая представляет собой жилой дом. Кроме того, истцу принадлежат на праве собственности и общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, инженерные сети, обслуживающие дом. Данный жилой дом имеет обособленный вход. Истец пользуется данным имуществом как жилым домом. Спора о порядке пользования жилым домом и земельным участком нет.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лопатковой Людмилы Ивановны удовлетворить.

Признать за Лопатковой Людмилой Ивановной право собственности жилой дом, состоящий из квартиры, общей площадью 53 кв.м, находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья