РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/10 года по иску Ананьевой Елены Владимировны к администрации МО Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Ананьева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... В данной квартире также зарегистрированы ее сын .. и мать ..

С целью благоустройства жилого помещения, ею была произведена перепланировка квартиры: демонтаж дверных блоков; монтаж дверного блока жилой комнаты; монтаж внутренней перегородки с обустройством арочного проема жилой комнаты; обустройство арочного проема кухни. В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартиры составила .. кв.м, в том числе жилая площадь .. кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области .. от .. утвержден акт Межведомственной комиссии от .. по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам ...

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просила сохранить в перепланированном состоянии .., общей площадью .. кв.м, в том числе жилой площадью .. кв.м.

В судебном заседании:

Истец Ананьева Е.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Вострикова А.П. против заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. против заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как следует из выписки из домовой книги в .. зарегистрированы: Ананьева Е.В., сын .. и мать .. (л.д.11).

В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартиры составила .. кв.м, в том числе жилая площадь .. кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки-паспорта на квартиру (л.д.12-13).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от .., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.9-10).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от .. .. данный Акт межведомственной комиссии утвержден (л.д.8).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от .. .., перепланировка .., расположенной по адресу: .., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения .. в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ананьевой Е.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ананьевой Елены Владимировны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии .., общей площадью .. кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Судья