РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Трофимовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/10 по иску Кулаковой Валентины Ярославовны, Новиковой Валентины Степановны, Новикова Петра Яковлевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на части жилого дома, установил: Кулакова В.Я., Новикова В.С. и Новиков П.Я. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на части жилого дома. В обоснование заявленных требований указали на то, что Кулаковой В.Я. на праве собственности принадлежит трехкомнатная . двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ., .., ., на основании договора дарения от ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия . от . Новиковой В.С. и Новикову П.Я. на праве собственности принадлежит . двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ., ., ., на основании договора передачи . от ., заключенного с . ., свидетельства о регистрации права собственности от . реестровый ., выданного администрацией МО . и .. Оборудование жилого дома позволяет истцам как собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между ними не имеется. В связи с чем считают, что фактически принадлежащие им жилые помещения представляют собой обособленные изолированные части жилого дома с отдельным входом состоящими из квартир . и .. В связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности частей жилого дом, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ними права собственности на части жилого дома необходимо для государственной регистрации права на часть жилого дома и последующего оформления прав на земельные участки, на которых расположены их части жилого дома. Во внесудебном порядке не представляется возможным получить надлежащие документы, подтверждающие принадлежность истцам на праве общей долевой собственности на части жилого дома с постройками. Просили суд признать за Кулаковой В.Я. право собственности на часть жилого дома, состоящую из ., расположенную по адресу: ., ., .. Признать за Новиковой В.С. и Новиковым П.Я. право общей долевой собственности (по .. доле в праве каждому) на часть жилого дома, состоящую из ., расположенную по адресу: ., ., .. В судебном заседании: Истцы Новикова В.С. и Новиков П.Я. заявленные требования поддержали, по изложенным в иске основаниям. Кулакова В.Я. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Представитель истца Кулаковой В.Я. по доверенности Павлова Л.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке… Из материалов дела усматривается, что Кулаковой В.Я. на основании договора дарения от ., заключенного с .., свидетельством на право собственности - принадлежит трехкомнатная ., расположенная по адресу: ., ., .. Новиковой В.С. и Новикову П.Я. на основании договора передачи . от ., заключенного с . ., свидетельства о регистрации права собственности от . реестровый ., выданного администрацией МО г. Алексин и Алексинский район, на праве собственности принадлежит ., расположенная по адресу: ., ., . (л.д.7-10). Судом установлено, что спорные . . расположены в жилом доме, состоящем из двух квартир и переданы истцам. По договору передачи от . ., истцам Новиковой В.С. и Новикову П.Я., собственникам . администрацией г. Алексина и Алексинского района в лице директора МУП «»Алексинсельинжсервис» переданы доля общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, пропорционально доле приватизированного жилья в размере 1/3. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его собственникам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между совладельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кулаковой В.Я., Новиковой В.С. и Новикова П.Я. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кулаковой Валентины Ярославовны, Новиковой Валентины Степановны, Новикова Петра Яковлевича удовлетворить. Признать за Кулаковой Валентиной Ярославовной право собственности на часть жилого дома, состоящую из ., расположенную по адресу: ., .. Признать за Новиковой Валентиной Степановной, Новиковым Петром Яковлевичем право общей долевой собственности (по .. доле в праве каждому) на часть жилого дома, состоящую из ., расположенную по адресу: ., .., .. Взыскать с Кулаковой Валентины Ярославовны, Новиковой Валентины Степановны и Новикова Петра Яковлевича государственную пошлину в доход государства за подачу иска в размере .. рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд . в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья