РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1616/10 по иску Вирченко Николая Михайловича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области, ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Вирченко Н.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области, ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что согласно договору социального найма жилого помещения .. от .. он является нанимателем .., в которой помимо него зарегистрирован сын – ..

С целью улучшения удобства проживания, с согласия членов семьи, им была произведена перепланировка квартиры: демонтаж внутренней перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; монтаж внутренней перегородки с дверным блоком в жилой комнате; монтаж шкафа в жилой комнате; устройство кладовой. В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартиры составила .. кв.м, в том числе жилая площадь ...м.

Перепланировкой не затронуто несущих конструкций здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области .. от .. утвержден акт Межведомственной комиссии от .. по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам ...

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просил на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии ...

Определением суда от .. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Алексинский район Тульской области.

В судебном заседании:

Истец Вирченко Н.М. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Тюлин А.В. исковые требования подержал по заявленным основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин Тульской области не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.

Третье лицо .. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения .. от .. двухкомнатная .. передана Вирченко Н.М. на условиях социального найма (л.д.14-15).

Как следует из выписки из домовой книги в .. зарегистрированы: Вирченко Н.М., .. (л.д.16).

В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартиры составила .. кв.м, в том числе жилая площадь .. кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки-паспорта на квартиру (л.д.7-10).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от .., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировкой не нарушены (л.д.12-13).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от .. .. данный Акт межведомственной комиссии утвержден (л.д.11).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора .. от .. .., перепланировка .., расположенной по адресу: .., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения .. в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вирченко Н.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вирченко Николая Михайловича удовлетворить.

Сохранить .., общей площадью .. кв.м, жилой – .. кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Судья