14 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/10 по иску Хоревой Валентины Михайловны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хорева В.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ....

В обоснование заявленных требований указала, что в .... ее матери .. в соответствии с постановлением ... главы ... сельской администрации от ... был выделен земельный участок площадью ... кв.м, однако свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано не было. В постановлении не был определен вид права на выделяемый земельный участок.

... ... умерла, ее единственной наследницей по закону является истица.

... она получила свидетельство о праве на наследство по закону ... на земельный участок площадью ... кв.м и жилой дом, и свидетельства о государственной регистрации права.

Из-за того, что вид права на земельный участок площадью ... кв.м не определен, нотариус ей не выдала свидетельства о праве на наследство по закону.

Земельный участок площадью ... кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... и выдан кадастровый паспорт земельного участка.

Так как после смерти матери она унаследовала часть наследственного имущества, то в силу ст. 1181 ГК РФ он также входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ....

В судебном заседании:

Истица .. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований Хоревой В.М.

Третье лицо представитель администрации муниципального образования ... не явился, в заявлении, адресованном суду глава администрации .... просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из статьи 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истца, согласно постановлению ... главы сельской администрации ... от ... .., проживавщей в ..., был выделен дополнительно земельный участок площадью ... кв.м., всего в личном пользовании .. земельный участок составляет ... кв.м (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о смерти ... ... запись акта о смерти ... от ..., .., ... года рождения умерла ... (л.д.12).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии ... и серии ... от ... Хоревой В.М. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., .... Данные свидетельства выданы на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.12-13).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ... земельному участку площадью ... кв.м присвоен кадастровый номер ... (л.д.15-19).

Решением Алексинского городского суда Тульской области от ... установлен факт того, что Хорева В.М. является родной дочерью .. (л.д.20).

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно архивной справке ... от ..., выданной администрацией муниципального образования ..., по данным похозяйственной книги ... лицевой счет ... в пользовании .. находился земельный участок общей площадью ... га (л.д.22).

Судом установлено, что Хорева В.М. приняла наследство после смерти матери .., подав по месту открытия наследства нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Хоревой В.М., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Законных оснований для прекращения права собственности .. на ее земельный участок площадью ... кв.м не имеется, поскольку она не отчуждала его в чью – либо пользу, от права собственности на него не отказывалась. Хорева В.М. фактически вступила в права наследования имуществом после смерти своей матери, в установленный законом срок приняла наследственное имущество, приняла меры к сохранению.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хоревой В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хоревой Валентины Михайловны удовлетворить.

Признать за Хоревой Валентиной Михайловной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ФИО28.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья