РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1697/10 года по иску Дойникова Александра Ивановича к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Дойников А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ..... .... от 14.02.2008 года на основании договора купли-продажи от 19.01.2008 г. он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...... В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован. В связи с необходимостью продажи квартиры, был изготовлен технический паспорт, и было установлено, что в квартире прежними собственниками квартиры произведена самовольная перепланировка, которая состоит в следующем: демонтаж шкафа в жилой комнате. В результате перепланировки жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартиры стала 41,9 кв.м, в том числе жилая площадь 27,8 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области .... от 06.12.2010 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 03.12.2010 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ..... жилого дома № ..... по .....

Полагает, что проведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..... в жилом доме ..... по ...., общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м.

В судебном заседании:

Дойников А.И. не явился, его представитель по доверенности Округина Л.А. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2008 г. № ..... Дойникову А.И. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....., .... (л.д.11).

Из справки, выданной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» от 30.11.2010 г. .... видно, что в квартире № ..... по .... никто не зарегистрирован и других лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением не имеется (л.д.8).

Из копии справки-паспорта на квартиру следует, что квартира № ..... .... имеет общеполезную площадь – 41,9 кв.м., в том числе жилую – 27,8 кв.м. (л.д.14-15).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из акта комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ..... .... в .... в результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась за счет сноса шкафа.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 03.12.2010 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.19-20).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от 06.12.2010 года .... данный Акт утвержден (л.д.18).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от 14 декабря 2010 года ...., перепланировка квартиры № ....., расположенной по адресу: ........., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома (л.д.22).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ..... дома № ..... по .... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Дойниковым А.И. требования.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дойникова А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дойникова Александра Ивановича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №..... в жилом доме №..... по улице ..... в городе ....., общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд .... в течение 10 дней.

Судья