28 декабря 2010 года г. Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1767/10 по иску Горелкиной Нины Николаевны к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю действительным,

у с т а н о в и л:

Горелкина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю действительным, указывая в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ....

На основании постановления Главы администрации г.Алексина и Алексинского района №.... от ... года ей был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: ... площадью 1023 кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В настоящее время она решила оформить свое право собственности на данный земельный участок, однако само свидетельство о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования землей, ею не было получено и погашено в соответствии с приказом Комзема №26 от 9.03.1999 года.

Считает, что в соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки. Приобретение ею земельного участка в собственность осуществлялось на основании решения компетентного органа.

Полагает, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей составленное на ее имя погашено незаконно.

В настоящее время данное обстоятельство препятствует оформлению ее прав на указанный земельный участок.

В судебном заседании:

Истица Горелкина Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Сурков А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинского района Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Горелкиной Н.Н.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений представителя истицы, Горелкина Н.Н. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: ....

На основании постановления Главы администрации г.Алексина и Алексинского района №... от ... года Горелкиной Н.Н. был предоставлен в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: ... площадью 1023 кв.м., о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... №.... Данное обстоятельство также подтверждается справкой Управления Росреестра по Тульской области №... от ... года (л.д.11).

В связи с неполучением собственником земельного участка свидетельства о праве собственности, оно во исполнение приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области №26 от 9.03.1999 года было погашено.

Из названного приказа следует, что он издан во исполнение Указа Президента РФ от 25.01.1999г. №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» и приказа Госкомзема от 2.02.1999г. №15 «О приведении ведомственных нормативных актов в соответствии с законодательством».

Согласно п. 1 Приказа №26 от 9.03.1999г. райкомземам приказано документы, удостоверяющие право на землю, ранее изготовленные, зарегистрированные и не прошедшие регистрации, и находящиеся на хранении в комитетах погасить в Книге учета выдачи свидетельств со ссылкой на соответствующий акт Президента РФ или Госкомзема.

Вместе с тем, согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержаться в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999г.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что погашение свидетельства не свидетельствует о прекращении права собственности Горелкиной Н.Н. на предоставленный ей в установленном законом порядке земельный участок.

Учитывая изложенное, а также, что погашение свидетельства в настоящее время препятствует реализации прав истицы, суд находит исковые требования Горелкиной Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Горелкиной Нины Николаевны удовлетворить.

Признать действительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... №... – земельным участком площадью 1023 кв.м., расположенным по адресу: ... на имя Горелкиной Нины Николаевны, погашенное в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области №26 от 9.03.1999 года.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: