Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

с участием помощника Алексинского межрайонного прокурора Ушановой Г.В.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/10 года по иску ФКП «Алексинский химкомбинат» к Стрелковой Тамаре Анатольевне, Стрелкову Евгению Борисовичу о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФКП «Алексинский химкомбинат» обратился в суд с иском к Стрелковой Т.А., Стрелкову Е.Б. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения из общежития, расположенного по адресу: ...., ..... мотивируя тем, что нанимателем указанного жилого помещения является Стрелкова Т.А., членом ее семьи является Стрелков Е.Б. Ответчики занимают указанное жилое помещение по договору найма, однако не выполняют свои обязанности по ежемесячной оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец обращался в Алексинский городской суд Тульской области с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления жилого помещения из общежития по адресу: ...., ...... Решением Алексинского городского суда от 11.12.2009 года ответчикам был предоставлен срок до 11.08.2010 года для погашения задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги.

Однако, ни 11.08.2010 г., ни по состоянию на 01.11.2010 г. задолженность до настоящего момента ответчиками не погашена.

Сумма имеющейся задолженности, образовавшейся с 2008 г., согласно справке из бухгалтерии ФКП «АХК» о квартплате и оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2010 года составляет 46756 руб. 17 копеек.

В апреле 2010 г. по заявлению ответчиков им было предоставлено другое жилое помещение-комната .... в ..... .... ..... Ответчики не вносят плату и за вновь предоставленное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно актам обследования общежития от 27.04.2010 г., 04.05.2010 г., и 14.05.2010 г., расположенного по адресу: ...., ответчики с апреля 2010 г. по настоящее время не появляются и не проживают в предоставленном им жилом помещении, место жительства и место пребывания их не известно, предоставленная им комната .... в квартире №..... закрыта, следовательно, можно сделать вывод, что отсутствие их в общежитии не носит временного характера. Ответчики добровольно покинули указанное жилое помещение.

Считает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в общежитии и не имеют потребности в предоставленном им жилом помещении.

Просил расторгнуть договор найма жилого помещения — комнаты ..... в .... общежития дома ....., заключенный между ФКП «Алексинский химический комбинат» со Стрелковой Т.А., выселить Стрелкову Т.А. и Стрелкова Е.Б. из вышеуказанной комнаты, взыскать с ответчиков в пользу ФКП «Алексинский химический комбинат» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании:

Представитель истца ФКП «Алексинский химкомбинат» по доверенности Кузьмина Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила и просила снять Стрелкову Т.А., Стрелкова Е.Б.с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... ......

Ответчики Стрелкова Т.А., Стрелков Е.Б. не явились. По месту регистрации не проживают, их место жительства не известно. Суд счел возможным в порядке ст.50 ГПК РФ назначить адвоката Погожева А.Н. в качестве представителя ответчиков и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков, привлеченный в дело по ст. 50 ГПК РФ, адвокат Погожев А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о приобретении ответчиками права пользования другим жилым помещением.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Алексинского межрайонного прокурора Ушанову Г.В. полагавшую, что исковые требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ случаях.

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики Стрелкова Т.А., Стрелков Е.Б. по договору найма жилого помещения занимают комнату .... в общежитии, принадлежащем ФКП «Алексинский химический комбинат» по адресу: ..... и имеют задолженность по оплате за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2010 года в размере 46756,17 руб. (л.д.8).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики Стрелкова Т.А., Стрелков Е.Б. состоят на регистрационном учете в жилом помещении, по адресу: .... ..... (л.д. 7).

Согласно выписке из реестра федерального имущества .... общежитие .... по .... находится на балансе Федерального казенного предприятия «Алексинский химический комбинат» (л.д. 9-10).

Заочным решением Алексинского городского суда Тульской области от 11.12.2009 года в иске ФКП «АХК» к Стрелковой Тамаре Анатольевне, Стрелкову Евгению Борисовичу о расторжении найма жилого помещения и выселении из общежития по адресу: ул. ..... в .... без предоставления другого жилого помещения отказано. Предоставлен срок до 11.08.2010 года для погашения задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению в общежитии (л.д. 11-12).

Как следует из справки отдела кадров ФКП «АХК» .... от 17.09.2010 г. Стрелкова Т.А. в списке работающих и уволенных не значится (л.д.13). Согласно справке отдела кадров ФКП «АХК» от 15.09.2010 г. Стрелков Е.Б. действительно с 04.03.200 8 г. работал на ФКП «АХК», с 12.03.2008 г. уволен (л.д.14).

Ненадлежащее исполнение ответчиками условий договора найма жилого помещения подтверждается показаниями свидетелей.

В судебном заседании свидетели .... и ...... пояснили, что они проживают в общежитии. Стрелкова Т.А. и Стрелков Е.Б. в настоящее время в своей комнате не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Где в настоящее время они проживает им не известно.

Согласно справке ФКП «АХК» о квартплате и оплате коммунальных услуг задолженность ответчиков по ежемесячной оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг на 15.12.2010 года составляет 49565,41 руб.

Поскольку ответчиками Стрелковой Т.А. и Стрелковым Е.Б. не погашена задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению в общежитии, а также не работают на данном предприятии, суд приходит к выводу, что исковые требования ФКП «АХК» к Стрелковым: Т.А. и Е.Б. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 № 713 (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Учитывая, что ответчики Стрелкова Т.А. и Стрелков Е.Б. выселены из комнаты ..... в квартире ....., находящейся в общежитии по адресу: ...., имеются законные основания для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца о снятии с регистрационного учета Стрелковой Т.А. и Стрелкова Е.Б. обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФКП «Алексинский химкомбинат» к Стрелковой Тамаре Анатольевне, Стрелкову Евгению Борисовичу о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный между ФКП «Алексинский химкомбинат» и Стрелковой Тамарой Анатольевной на жилое помещение, расположенное по адресу: .... ......

Выселить Стрелкову Тамару Анатольевну, Стрелкова Евгения Борисовича из комнаты .... квартиры № ..... в общежитии .... без предоставления другого жилого помещения.

Снять Стрелкову Тамару Анатольевну, Стрелкова Евгения Борисовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... комната ......

Взыскать со Стрелковой Тамары Анатольевны, Стрелкова Евгения Борисовича в доход государства государственную пошлину в размере 4000 (четырех тысяч) рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья