Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

с участием помощника Алексинского межрайонного прокурора Ушановой Г.В.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1649/10 года по иску ФКП «Алексинский химкомбинат» к Ахмедову Махач Фехретдиновичу, Ахмедовой Сауле Исабековне о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец ФКП «Алексинский химкомбинат» обратился в суд с иском к Ахмедову М.Ф., Ахмедовой С.И. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения из общежития, расположенного по адресу: ..., ул. .... ... ком. ...., мотивируя тем, что нанимателем указанного жилого помещения является Ахмедов М.Ф., членом его семьи является Ахмедова С.И. Ответчики занимают указанное жилое помещение по договору найма, однако не выполняют свои обязанности по ежемесячной оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг.

Сумма имеющейся задолженности, образовавшейся с 2008 г., согласно справке из бухгалтерии ФКП «АХК» о квартплате и оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2010 года составляет 9135 руб. 70 копеек.

Со стороны ответчиков замечания по оказанным коммунальным услугам истцу не предъявлялись.

Ответчики никогда не являлись работниками ФКП «АХК» и жилое помещение им предоставлялось не в связи с работой на данном предприятии.

Просил расторгнуть договор найма жилого помещения - комнаты .... в общежитии ... ул. .... ..., заключенный между ФКП «Алексинский химический комбинат» с Ахмедовым М.Ф., выселить Ахмедова М.Ф., Ахмедову С.И. из вышеуказанной комнаты, взыскать с ответчиков в пользу ФКП «Алексинский химический комбинат» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании:

Представитель истца ФКП «Алексинский химкомбинат» по доверенности Кузьмина Т.В. уточнила исковые требования просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять Ахмедова М.Ф., Ахмедову С.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ул. ..... Указала, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи.

Ответчики Ахмедов М.Ф., Ахмедова С.И. не явились. По месту регистрации не проживают, их место жительства не известно. Суд счел возможным в порядке ст.50 ГПК РФ назначить адвоката Погожева А.Н. в качестве представителя ответчиков и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков, привлеченный в дело по ст. 50 ГПК РФ, адвокат Погожев А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о приобретении ответчиками права пользования другим жилым помещением.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Алексинского межрайонного прокурора Ушанову Г.В. полагавшую, что исковые требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ случаях.

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики Ахмедов М.Ф., Ахмедова С.И. по договору найма жилого помещения занимают комнату .... в общежитии, принадлежащем ФКП «Алексинский химический комбинат» по адресу: ..., ул. .... ... имеют задолженность по оплате за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2010 года в размере 9135,7 руб. (л.д.7).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики Ахмедов М.Ф., Ахмедова С.И. состоят на регистрационном учете в жилом помещении, по адресу: ..., ул. .... ..., .... (л.д. 6).

Согласно выписки из реестра федерального имущества .... общежитие .... по улице .... ... находится на балансе Федерального казенного предприятия «Алексинский химический комбинат» (л.д. 8).

Как следует из справки отдела кадров ФКП «АХК» .... от 10.09.2010 г. Ахмедов М.Ф. в списке работающих и уволенных не значится (л.д.10).

Ненадлежащее исполнение ответчиками условий договора найма жилого помещения подтверждается показаниями свидетелей.

В судебном заседании свидетели .... и .... пояснили, что они проживают в общежитии. Ахмедов М.Ф., Ахмедова С.И. в общежитии не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, комната их закрыта. Где в настоящее время они проживает им не известно.

Согласно справке ФКП «АХК» о квартплате и оплате коммунальных услуг задолженность ответчиков по ежемесячной оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг на 15.12.2010 года составляет 9135,7 руб.

Поскольку ответчиками Ахмедовым М.Ф., Ахмедовой С.И. не погашена задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению в общежитии, а также то, что ответчики не работают на данном предприятии, добровольно выехали из жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФКП «АХК» к Ахмедову М.Ф., Ахмедовой С.И. о прекращении права пользования жилым помещением, о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 № 713 (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Учитывая, что ответчики признаны прекратившими право пользования жилого помещения- комнаты 15, находящейся в общежитии по адресу: ..., ул. .... ..., имеются законные основания для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца о снятии с регистрационного учета Ахмедова М.Ф., Ахмедовой С.И. обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Федерального казенного предприятия «Алексинский химический комбинат» удовлетворить.

Признать Ахмедова Махача Фехретдиновича и Ахмедову Сауле Исабековну прекратившими право пользования жилым помещением – комнаты .... ... по ул. .... ....

Расторгнуть договор найма жилого помещения с Ахмедовым Махачем Фехретдиновичем на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. .....

Снять Ахмедова Махача Фехретдиновича и Ахмедову Сауле Исабековну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ул. .....

Взыскать с Ахмедова Махача Фехретдиновича и Ахмедовой Сауле Исабековны в доход государства государственную пошлину в размере 4000 (четырех тысяч) рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья