РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1715/10 по иску Яловенко Анатолия Григорьевича к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Яловенко А.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражно – строительный кооператив «...».

В обоснование заявленных требований указал, что гараж возведен им в 1987 г. с разрешения местной администрации. Он является членом гаражного кооператива «...», что подтверждается справкой о полной выплате пая от ..., при этом им полностью выплачен пай.

Согласно данных инвентаризации, принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом – нежилым одноэтажным гаражом с подвалом ... (лит. Г, лит. под Г) и технической пристройкой (лит. Г1), с площадью гаража ... кв.м по внутреннему обмеру, площадью технической пристройки по внутреннему обмеру ... кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру ... кв.м, суммарной инвентаризационной стоимостью ... рублей и находится в ГСК «...».

Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право собственности указанного строения. На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, содержит его и обслуживает, проводит необходимый ремонт. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров, относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж ему необходимо для регистрации права собственности на данный объект.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на гараж ..., лит. Г, под Г, Г1, общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: ..., в гаражно - строительном кооперативе «...».

В судебном заседании:

Истец Яловенко А.Г. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные исковые требования Яловенко А.Г. поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо председатель ГСК «...» Резников А.Ф. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.

Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из технического паспорта на гараж ... по состоянию на ... - правообладателем гаража с подвалом (лит. Г, лит. под Г) и технической пристройкой (лит. Г1), с площадью гаража ... кв.м по внутреннему обмеру, площадью технической пристройки по внутреннему обмеру ... кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру ... кв.м в ГСК «...» является Яловенко А.Г., право собственности которого не зарегистрировано. (л.д.9-12). Согласно кадастровому паспорту общая площадь гаража ... составляет ... кв.м (л.д.13-14).

Из справки о полной выплате пая ГСК «...» от ... следует, что Яловенко А.Г. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом (л.д.7).

Из представленного Генплана застройки гаражей в ГСК «...», гараж ... выстроен в массиве гаражей.

Судом установлено, что возведенный Яловенко А.Г. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «...» для строительства гаражей, соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается письмом отдела государственного пожарного надзора ... от ... ....

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Вострикова А.П. признала заявленные Яловенко А.Г. требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Яловенко А.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яловенко Анатолия Григорьевича удовлетворить.

Признать за Яловенко Анатолием Григорьевичем право собственности на гараж ..., лит. Г, под Г, Г1, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., в ГСК «...».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья