РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Львовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1666/10 по иску Переверзева Вячеслава Митрофановича к ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» о признании нанимателем жилого помещения, у с т а н о в и л : Переверзев В.М. обратился в суд с иском к ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований указал, что на основании ордера ... от ... нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлся .... В вышеуказанной квартире совместно с нанимателем ... были зарегистрированы и проживали члены его семьи. В настоящее время в квартире по адресу: ... проживают истец и его тетя – Миляева Прасковья Ивановна. В целях заключения договора социального найма он обратился с заявлением в ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», на которое был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать себя по договору социального найма нанимателем жилого помещения по адресу: .... Истец Переверзев В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что Миляева П.И. является родной сестрой его бабушки. В спорной квартире он проживает и зарегистрирован с 1997г. Вместе с ним проживает Миляева П.И., которая с 2002г. также имеет постоянную регистрацию в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Он своевременно вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги и производит ремонт указанного жилого помещения. Представитель третьего лица администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Миляева П.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля ..., исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Статья 686 ГК РФ устанавливает, что по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Анализ приведенных выше норм материального права позволяет сделать вывод о том, что лицо приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещением в том случае, если оно проживает совместно с нанимателем, ведет с ним общее хозяйство и было вселено им в указанное жилое помещение в установленном порядке с согласия всех проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи. На основании ордера ... с ..., выданного Трестом ... квартира ... в доме ... по улице ... города ... ... предоставлена ... на состав семьи из 5-ти человек: истца, его жены ..., сына ..., свояченицы Миляевой П.И. и племянницы ... (л.д. 6). Как следует из свидетельства о рождении ..., родителями ..., родившейся ..., являются ... и .... Согласно свидетельству о браке ... ... между ... и ... был заключен брак ..., в результате чего ... после регистрации брака присвоена фамилия .... От их совместного брака рожден сын - Переверзев В.М., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ... произведена запись за ... и выдано свидетельство о рождении ... .... Как следует из показаний свидетеля ..., Переверзев В.М. является ей племянником, Миляева П.И. - родной сестрой ее матери. В спорной квартире проживали ..., его жена – ..., являющаяся сестрой Миляевой П.И. и ее матери. ... .... - умерли. Их сын - ... незадолго до своей смерти вселил своего двоюродного брата Переверзева В.М. в квартиру ..., расположенную по адресу: .... Истец ухаживал за ..., производил ремонт вышеуказанной квартиры, совместно с ... вносил оплату за коммунальные услуги. После его смерти продолжает проживать в спорной квартире. Согласно свидетельству о смерти серии ... ..., выданного ... ... умер ... Из выписки из домовой книги, выданной ... на квартиру ... в доме ... по улице ... в городе ..., усматривается, что истец Переверзев В.М. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 23.09.1997 года постоянно и является ответственным квартиросъемщиком. Миляева П.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 18.09.2002г. Лицевой счет ... на указанную выше квартиру открыт на имя Переверзева В.М., что подтверждается выпиской из лицевого счета от ... Как следует из объяснений истца, третьего лица, материалов дела, истец Переверзев В.М. вселился в квартиру ... дома ... по ул. ... в 1997 году в качестве члена семьи своего двоюродного брата ... С указанного времени он постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в которой указано, что задолженности за ЖКУ нет, то есть ... исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Переверзева В.М. о признании его нанимателем жилого помещения – квартиры .... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Переверзева Вячеслава Митрофановича удовлетворить. Признать Переверзева Вячеслава Митрофановича нанимателем жилого помещения по адресу: ..., с 23 сентября 1997 года. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья: