РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12/10 года по иску Царева Владимира Владимировича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, ФГУП «Алексинский опытно – механический завод» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Царев В.В. обратился в суд с иском к администрации МО город Алексин Алексинского района, ФГУП «Алексинский опытно – механический завод» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем двухкомнатной ..., общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: .... В данной квартире зарегистрированы: истец Царев В.В. и его внучка ...

В 2005 году истец обратился с заявлением о производстве в своей квартире перепланировки. Постановлением главы муниципального образования Алексинский район от ... ... было дано разрешение на перепланировку квартиры в соответствии с представленным проектом. Государственным унитарным предприятием «Архитектурно проектное бюро градостроительного кадастра землепользования» Алексинский отдел по его обращению был оформлен строительный паспорт на перепланировку.

Согласно акта межведомственной комиссии от ... ... планируемая перепланировка заключалась в выполнении следующих видов работ: выполнить проем в капитальной стене шириной 1,2 следующим образом: - пробить с одной и с другой стороны глубиной не менее 150 мм и шириной 1,4 м, завести в штрабу несущие перемычки БУ-14, заделать цементным раствором пустоты, в проеме установить дверной блок; демонтировать дверные блоки в комнаты поз.2 и 3, проемы заложить кирпичом – 380мм, таким образом, вход в квартиру станет отдельным; в комнате поз.3 установить перегородку с дверным блоком, в образовавшемся помещении установить еще одну перегородку с дверным блоком, согласно чертежа, в одном помещении размещается ванна, унитаз, умывальник – санузел, в другом – газовая плита и раковина – кухня; установить дверной блок в перегородке между комнатой и кухней; пристройка холодной веранды. В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась. Общая площадь квартиры составила 41,6 кв.м, жилая площадь 32,5 кв.м, в том числе (комната – зал - 21,6 кв.м; спальня – 10,9 кв.м; кухня – 5,4 кв.м; санузел – 3,7 кв.м; веранда холодная – 6,8 кв.м).

Перепланировка выполнена в соответствии с техническим заданием с учетом требований строительных и санитарных норм.

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

В связи с нарушением сроков для производства перепланировки, установленных в постановлении от ... ..., ему было отказано узаконить перепланировку.

Иным порядком, кроме как в судебном, он не имеет возможности реализовать свое право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просил сохранить перепланировку ..., расположенной по адресу: ... в следующем виде: общая площадь квартиры - 41,6 кв.м, жилая площадь 32,5 кв.м, в том числе (комната – зал -21,6 кв.м; спальня – 10,9 кв.м; кухня – 5,4 кв.м; санузел – 3,7 кв.м; веранда холодная – 6,8 кв.м).

В судебном заседании:

Истец Царев В.В. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Ерохин С.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «Алексинский опытно – механический завод» не явился, в адресованном суду ходатайстве по доверенности Ястремский Д.А. просил дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. против заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо ... не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против заявленных исковых требований.

Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ и с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из ордеров ... от ... и от ... ... Цареву В.В. было передано жилое помещение - двухкомнатная ... на условиях социального найма, где зарегистрированы: Царев В.В. и его внучка ... (л.д.16,17, 18-20).

Перепланировка Царевым В.В. была выполнена в соответствии с техническим заданием, согласно акту межведомственной комиссии от ..., утвержденного постановлением ... от ... (л.д.23-24,28).

В соответствии с положениями ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки, изложенным в Акте обследования от ... ..., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены. В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, общая площадь квартиры составила 41,6 кв.м, жилая площадь 32,5 кв.м, в том числе: жилая комната -21,6 кв.м; жилая комната – 10,9 кв.м; кухня – 5,4 кв.м; санузел – 3,7 кв.м; холодная веранда – 6,8 кв.м.

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от ... ... данный Акт межведомственной комиссии утвержден.

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора ... от ... ..., перепланировка ..., расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности (л.д.42).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанное выше позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения ..., расположенной по адресу: ..., в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Царева В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Царева Владимира Владимировича удовлетворить.

Сохранить перепланировку ..., расположенной по адресу: ... в следующем виде: общая площадь квартиры - 41,6 кв.м, жилая площадь 32,5 кв.м, в том числе: комната – зал -21,6 кв.м; спальня – 10,9 кв.м; кухня – 5,4 кв.м; санузел – 3,7 кв.м; холодная веранда – 6,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья