20 января 2011 года г. Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/11 по иску Филатова Бориса Дмитриевича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Комитету по земельным ресурсам по Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю действительным,

у с т а н о в и л:

Филатов Б.Д. обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Комитету по земельным ресурсам по Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю действительным, указывая в обоснование заявленных требований, что ему на основании решения ... №.... от ... года был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: ... площадью 1500 кв.м. для ведения подсобного хозяйства, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .....

В настоящее время он не может в полной мере реализовать свои права как собственника указанного земельного участка, поскольку свидетельство о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования землей им не было получено и погашено в соответствии с приказом Комзема №26 от 9.03.1999 года.

Считает, что в соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки. Приобретение им земельного участка в собственность осуществлялось на основании решения компетентного органа.

Полагает, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей составленное на его имя погашено незаконно.

В настоящее время данное обстоятельство препятствует оформлению его прав на указанный земельный участок.

В судебном заседании:

Истец Филатов Б.Д. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности Филатова Т.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить.

Представители ответчиков Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Комитет по земельным ресурсам по Тульской области не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Возражений по иску не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений представителя истца, Филатову Б.Д. на основании решения ... №... от .... года был предоставлен в собственность для ведения подсобного хозяйства земельный участок по адресу: ... площадью 1500 кв.м., о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... Данное обстоятельство также подтверждается справкой Управления Росреестра по Тульской области №02-06/2-2104 от ... года (л.д.14, 22).

В связи с неполучением собственником земельного участка свидетельства о праве собственности, оно во исполнение приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области №26 от 9.03.1999 года было погашено.

Из названного приказа следует, что он издан во исполнение Указа Президента РФ от 25.01.1999г. №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» и приказа Госкомзема от 2.02.1999г. №15 «О приведении ведомственных нормативных актов в соответствии с законодательством».

Согласно п. 1 Приказа №26 от 9.03.1999г. райкомземам приказано документы, удостоверяющие право на землю, ранее изготовленные, зарегистрированные и не прошедшие регистрации, и находящиеся на хранении в комитетах погасить в Книге учета выдачи свидетельств со ссылкой на соответствующий акт Президента РФ или Госкомзема.

Вместе с тем, согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержаться в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999г.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что погашение свидетельства не свидетельствует о прекращении права собственности Филатова Б.Д. на предоставленный ему в установленном законом порядке земельный участок.

Учитывая изложенное, а также, что погашение свидетельства в настоящее время препятствует реализации прав истца, суд находит исковые требования Филатова Б.Д. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Филатова Бориса Дмитриевича удовлетворить.

Признать действительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: ..., выданное на имя Филатова Бориса Дмитриевича, погашенное в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области №26 от 9.03.1999 года.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: