РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 01 февраля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Трофимовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/11 по иску Зиновьева Николая Николаевича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, администрации муниципального образования Алексинский район, ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» о признании нанимателем жилого помещения, установил: Зиновьев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, администрации муниципального образования Алексинский район, ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование исковых требований указал, что нанимателем указанного жилого помещения был его дед – ..., умерший ... Истец проживает и зарегистрирован в квартире с ... и по настоящее время. Вместе с ним проживают и зарегистрированы дочери: ..., .... и бывшая жена .... Желая приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, в котором он проживает, он обратился с соответствующим заявлением в администрацию МО г. Алексин Алексинского района. Однако в письменной форме ему было отказано в приватизации, поскольку он не является членом семьи нанимателя. После смерти ... истец надлежащим образом исполняет все установленные обязанности нанимателя жилого помещения, регулярно оплачивает наем и содержание жилья, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет, производил текущий ремонт жилого помещения. Просил признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В судебном заседании: Истец Зиновьев Н.Н. не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и признать его нанимателем жилого помещения. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика администрации МО город Алексин Алексинского района по доверенности Соколова Е.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» не явился, в письменном обращении в суд просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца. Выслушав представителей ответчика, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Статья 69 ЖК РФ, действующая при разрешении спорных правоотношений, предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Статья 686 ГК РФ устанавливает, что по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Из представленных письменных доказательств судом установлено, что ... умер ..., что подтверждается поквартирной карточкой. Согласно выписке из домовой книги, выданной ..., усматривается, что истец Зиновьев Н.Н. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., с ... постоянно. Вместе с ним зарегистрированы: дочери - ... с ..., .... с ... и бывшая жена ... с ... Анализируя положения ч. 2 ст. 82 ГПК РФ, и исследованных в судебном заседании доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Зиновьева Н.Н. и признании его нанимателем ... с ... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зиновьева Николая Николаевича удовлетворить. Признать Зиновьева Николая Николаевича нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ... года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья