РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Орловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/11 по иску Борисова Бориса Вячеславовича к администрации МО Авангардское Алексинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Борисов Б.В. обратился в суд с иском к администрации МО Авангардское Алексинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указал на то, что является фактическим владельцем недвижимого имущества – ? части двухквартирного жилого .... на основании договора дарения жилого дома от ....., удостоверенного исполкомом .... ...., реестровый номер ...., и соответствующей выпиской из похозяйственной книги, выданной ..... администрацией МО ..... Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером ......... общей площадью 4900 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... ...., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ...... ..... Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ему выдан технически паспорт на жилой .... из которого видно, что указанный жилой дом состоит из двух квартир. Часть дома, состоящая из ...., принадлежит на праве собственности Малькову Н.А. на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от ...... Спора о порядке пользования указанными частями жилого дома между собственниками не имеется. Части жилого дома, состоящие из квартир №1 и №2, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать жилые помещения самостоятельно и автономно, части дома представляют собой самостоятельные объекты. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность ему на праве собственности части жилого дома, произвести государственную регистрацию прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, не представляется возможным. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из ...., расположенного по адресу: ...., не возможно. Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из ...., общей площадью 57,90 кв.м., находящегося по адресу: ..... В судебном заседании: Истец Борисов Б.В. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО Авангардское Алексинского района Тульской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Глава администрации МО Авангардское Алексинского района Тульской области Савенкова О.И. обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Авангардское Алексинского района Тульской области, исковые требования Борисова Б.В. признает. Третье лицо Мальков Н.А. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав истца Борисова Б.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Борисов Б.В. является собственником ? части двухквартирного жилого ...., владельцем второй части дома является Мальков Н.А., что подтверждается решением Алексинского городского суда Тульской области от ....., выпиской из похозяйственной книги от ..... ..... Из технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на ....., усматривается, что .... сельского поселения .... является жилым домом, состоящим из двух квартир. Одна часть указанного жилого дома в виде квартиры №1 находится во владении Борисова Б.В., а вторая его часть в виде квартиры №2 находится во владении Малькова Н.А. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования: пристройки литеры А1, а, а1, а2, а3, сараи литеры Г, Г1, под Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8. При доме имеется земельный участок (л.д.10-15). Вместе с тем, согласно договору дарения дома от ..... ..... подарила Борисову Б.В. жилой дом со всеми надворными постройками, общеполезной площадью 66 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., находящийся в ...., расположенный на земельном участке 0,02 га, принадлежащий совхозу «....» .... В соответствии с договором дарения от ..... .... также подарила Малькову Н.А. жилой дом с надворными постройками в ..... Таким образом, при оформлении правоподтверждающих документов Борисова Б.В. и Малькова Н.А. допущены ошибки, что препятствует оформлению прав собственников на принадлежащее им недвижимое имущество.. Решением Алексинского городского суда Тульской области от ..... признано право собственности Малькова Н.А. на часть указанного жилого дома, состоящую из квартиры №2, общей площадью 24,9 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м. Спора о порядке пользования соответствующими частями дома между его совладельцами Борисовым Б.В. и Мальковым Н.А., не имеется. Принимая во внимание, что части жилого дома, состоящие из квартир №1 и №2 соответственно, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Борисова Б.В. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Борисова Бориса Вячеславовича удовлетворить. Признать право собственности Борисова Бориса Вячеславовича на часть жилого дома, состоящую из ...., общей площадью 57,90 кв.м., в том числе жилой площадью 41,40 кв.м., расположенного по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья