РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Трофимовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/11 по иску Лисовенко Андрея Юрьевича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, администрации муниципального образования Алексинский район о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на дом, установил: Лисовенко А.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, администрации муниципального образования Алексинский район о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на дом. В обоснование заявленных требований указал на то, что на основании договора дарения от ... приобрел в собственность у ... 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ..., при .... Право собственности на долю земельного участка зарегистрировал в установленном законом порядке. На момент приобретения им доли в праве на указанный земельный участок, на нем отсутствовали какие-либо строения. Жилой дом, ранее находившийся на земельном участке, принадлежал на праве общей долевой собственности трем сособственникам: ..., умершему ..., ..., умершей ... и ... Наследственные дела к имуществу указанных лиц не заводились. Жилой дом ... был уничтожен в результате пожара и снят с технического учета. Он с разрешения администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района № ... от ... осуществил строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Строительство дома осуществлялось за счет его собственных средств и в соответствии с согласованным проектом. По окончании строительства дома была проведена техническая инвентаризация и ему ... были выданы кадастровый и технический паспорта на жилой дом, где субъектом права указан один истец. По причине того, что отсутствуют сособственники земельного участка, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенный им жилой дом. При строительстве жилого дома, его действия были основаны на законе, жилой дом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, до настоящего времени никто из наследников не проявляет интереса к наследственному имуществу. Признание за ними права собственности на жилой дом необходимо для государственной регистрации права на данное имущество. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ним право собственности. Просит суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой ..., находящийся по адресу: .... Признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 110, 4 кв.м, лит. А, а, количество этажей: 2 (подземных 0), находящийся по адресу: .... Определением Алексинского городского суда Тульской области от 11.01.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Алексинский район Тульской области. В судебном заседании: Истец Лисовенко А.Ю. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом и дополнительном заявлениях, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрация муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. заявленные требования признала в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Соколова Е.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Право частной собственности охраняется законом (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ). Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством. Так, в соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке установленным Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 223 ГК РФ) Из материалов дела установлено, что Лисовенко А.Ю. на основании договора дарения от ... приобрел в собственность у ... 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: ..., при .... Право собственности на долю земельного участка зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... Земельный участок площадью ... кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ... С разрешения администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района № ... от ... Лисовенко А.В. осуществил строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Судом установлено, что строительство дома осуществлялось за счет его собственных средств и в соответствии с согласованным проектом. Согласно техническому паспорту, выданному ... субъектом права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., является Лисовенко А.Ю., право собственности которого не зарегистрировано. Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ..., выстроенный ... в ... соответствует противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам. Постановлением главы администрации МО г. Алексин Алексинского района от ... ... данный акт утвержден. Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от ... ... размещение жилого дома Лисовенко А.Ю. по адресу: ..., при ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков, а также лица, не обладающие правом собственности на земельные участки, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, причем способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. При этом собственники земельных участков обязаны – своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Исходя из смысла приведенных выше норм права, собственник земельного участка обязан использовать его в соответствии с разрешенным использованием. Судом установлено, что два других сособственника спорного земельного участка, имеющие имущественные права на 3/8 доли умерли: ... - ..., ... - ... Наследственные дела после их смерти не заводились, наследники для вступления в наследственные права не обращались. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При создании истцом жилого дома, его действия были основаны на законе и фактических обстоятельствах, жилой дом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, до настоящего времени никто из наследников не проявляет интереса к наследственному имуществу. В соответствии со ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Исходя из выше приведенных обстоятельств, подтвержденных документами представленными в материалах дела, в настоящее время режим общей долевой собственности фактически прекращен. Лисовенко А.Ю. как собственник земельного участка, на котором было произведено строительство жилого дома и застройщик спорного жилого дома в соответствии с выданным ему разрешением на строительство имеет право на приобретение права собственности на жилой дом. В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. В силу изложенного выше, исковые требования Лисовенко Андрея Юрьевича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района и администрации муниципального образования Алексинский район подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Лисовенко Андрея Юрьевича удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на жилой ..., находящийся по адресу: .... Признать за Лисовенко Андреем Юрьевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 110, 4 кв.м, лит. А, а, количество этажей: 2 (подземных 0), находящийся по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья