21 февраля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/11 года по иску Григорьева Александра Анатольевича, Григорьевой Татьяны Николаевны, Григорьева Михаила Александровича, Григорьева Артема Александровича к администрации муниципальное образование Рабочий поселок Новогуровский Алексинского района, Чугуновой Любови Сергеевне, Чугунову Сергею Сергеевичу об определении долей в праве общей собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Григорьев А.А., Григорьева Т.Н., Григорьев М.А., Григорьев А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района Тульской области об определении по ? доли каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., и признании права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом при общей площади ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м., площадью подсобных помещений ... кв. м. (литера А, а1), расположенного по адресу: ....

В обоснование своих требований указали, что им на основании договора передачи, заключенного с Гуровским АП ЖБИ Алексинского района Тульской области ... от ... и свидетельства о государственной регистрации права собственности за ... от ..., зарегистрированного в администрации ... ... и регистрационного удостоверения от ... за ... зарегистрированного в Алексинском БТИ, принадлежит на праве совместной собственности указанная выше квартира ...

Считают, что они приобрели права общей собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры. Это указывает на то, что им принадлежит на праве собственности часть жилого дома, что подтверждается постановлением от ... ... и договором передачи ... от ..., в которых указано, что дом снят с баланса и передан собственнику, на балансе не стоит.

При приватизации вышеуказанного жилого помещения был неверно указан его статус, и им принадлежит на праве совместной собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом.

В судебном заседании истец Григорьев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Григорьева Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы: Григорьев Михаил Александрович, Григорьев Артем Александрович в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района Тульской области в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики: Чугунова Любовь Сергеевна и Чугунов Сергей Сергеевич в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи, заключенного с Гуровским АП ЖБИ Алексинского района Тульской области ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права собственности за ... от ..., зарегистрированного в администрации ... ..., регистрационного удостоверения от ... за ..., зарегистрированного в Алексинском БТИ, принадлежит на праве совместной собственности ... ... ... (л.д. 11, 12).

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ..., видно, что ... ... является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. (л.д. 15-20).

В Постановлении администрации муниципального образования рабочий ... «О передаче Григорьеву А.А., Григорьевой Т.Н., Григорьеву М.А., Григорьеву А.А. права собственности на общее имущество жилого ... ...» от ... ... и договоре передачи ... от ..., указано, что дом снят с баланса и передан собственнику, на балансе не стоит. Это указывает на то, что истцам принадлежит на праве собственности часть жилого дома, поскольку они приобрели права общей собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры (л.д. 13,14).

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. Поскольку доли Григорьева А.А., Григорьевой Т.Н., Григорьева М.А., Григорьева А.А. в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... не определены, доли истцов признаются равными – по ? доли в праве за каждым.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Григорьева А.А., Григорьевой Т.Н., Григорьева М.А., Григорьева А.А. о признании права собственности на часть жилого дома и определении долей в праве общей совместной собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Григорьева Александра Анатольевича, Григорьевой Татьяны Николаевны, Григорьева Михаила Александровича, Григорьева Артема Александровича удовлетворить.

Признать за Григорьевым Александром Анатольевичем, Григорьевой Татьяной Николаевной, Григорьевым Михаилом Александровичем, Григорьевым Артемом Александровичем право общей собственности на часть жилого дома с отдельным входом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м., площадью подсобных помещений ... кв. м. (литера А,а1), расположенного по адресу: ..., ... ..., дом № ..., состоящей из ..., по ? доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья