01 марта 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Сурковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 181/11 года по иску Голдовой Анны Михайловны к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на домовладение и земельный участок, у с т а н о в и л: Голдова А.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на домовладение и земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указала, что собственником 4/12 долей домовладения по адресу: ... являлся .... на основании договора купли-продажи ... от 08.06.1973 г., удостоверенного Алексинской государственной нотариальной конторой. По этому адресу он проживал по день смерти. Собственником 8/12 долей данного домовладения является Мызникова Анна Антоновна на основании договора купли-продажи ... от 25.10.1996 г., свидетельства о праве на наследство по закону ... от 29.12.1982 г. и решения Алексинского народного суда от 27.04.1970г. К домовладению прилегает земельный участок, площадью 518 кв. м, с кадастровым номером ..... Согласно свидетельству на право собственности на землю .... от 16.03.1993 г., выданному на основании постановления главы администрации г. Алексина и района ... от 08.10.1992 г., собственниками земельного участка являются Мызникова Анна Антоновна, ...., .... .... без определения долей за каждым. 09.12.1994 г. .... умер. Его супругой была тётя истца ....., которая умерла 05.03.1983 года. Наследников по закону к имуществу умерших не имеется. Незадолго до смерти .... говорил, что составил на имя истца завещание на домовладение и земельный участок, и после его смерти она сможет владеть имуществом как наследница. С 1973 г. она поддерживала постоянные тесные отношения с ...... Поскольку уже тогда они были преклонного возраста, она ухаживала за ними, помогала в ведении домашнего хозяйства, обрабатывала прилегающий к домовладению земельный участок. После смерти .... в 1994 г. она продолжала пользоваться домовладением и земельным участком, фактически переселилась туда на постоянное место жительства. Поддерживала жилой дом и надворные постройки в надлежащем состоянии, осуществляла уход за домовладением и необходимый ремонт. Кроме этого она обрабатывала треть земельного участка, площадью 518 кв. м., прилегающего к домовладению. После смерти .... она оплачивала пользование водой, электроэнергией, газом, задолженности за пользование которыми нет. С 09.12.1994 г. до настоящего времени она проживает по адресу: ..., пользуется спорным домовладением и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными. Согласно свидетельству на право собственности на землю .... от 16.03.1993 г., спорный земельный участок находится в совместной собственности Мызниковой А. А., ...., .... 4/12 долям спорного домовладения, принадлежавшим ...., соответствуют 4/12 доли в праве собственности на прилегающий земельный участок площадью 518 кв. м. Такой порядок пользования землей существует до настоящего времени между истицей и Мызниковой А.А. Просила признать за ней право собственности на 4/12 доли домовладения, расположенного по адресу: ... на 4/12 доли земельного участка, площадью 518 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: .... В судебном заседании: Голдова А.М. и ее представитель истца по ордеру Снетков С.Н. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просили их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО Алексинский район по доверенности Федоров А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Голдовой А.М. Третье лицо Мызникова А.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Третье лицо Мызников А.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ...., ..., изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственнике отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ). Судом установлено, что согласно договору купли-продажи ... от 08.06.1973 г., удостоверенного Алексинской государственной нотариальной конторой, .... приобрел 4/12 доли домовладения по адресу: .... Собственником 8/12 доли указанного дома на основании договора купли-продажи ... от 25.10.1996 г., свидетельства о праве на наследство по закону ... от 29.12.1982 г. и решения Алексинского народного суда от 27.04.1970 г. является Мызникова А.А., что подтверждается техническим паспортом от 09.11.2010г. и кадастровым паспортом от 20.09.2010 года. Согласно справке Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... от 18.10.2010 г. домовладение по ..., ... зарегистрировано за Мызниковой А.А.-8/12, ....-4/12. Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ...., выданного 16.03.1993 года, Мызниковой А.А., ...., .... на основании постановления от 08.10.1992 года ... Главы администрации г. Алексина и района, для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок, площадью 518 кв.м, распложенный по адресу: .... В судебном заседании Мызникова А.А. пояснила, что на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992 г., .... умерла еще в 1976 году. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 71:24:020327:9, что подтверждается кадастровым паспортом от 15.11.2010 г. ..... На основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 27.12.2010 года, вступившего в законную силу 11.01.2011 года, определены сособственники в праве общей собственности на земельный участок площадью 518 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..., у Мызниковой А.А. – 8/12 долей, у .... – 4/12 долей. За Мызниковой А.А. признано право собственности на 8/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 518 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .... .... умер 09.12.1994 г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Тверским отделом ЗАГС г. Москвы, о чем произведена запись ... от 11.12.1994 года. Согласно сообщению Отдела ЗАГС администрации МО Алексинский район ... от 10.02.2011 г. имеется запись акта о смерти ... от 09.03.1983 г. ....., умершей 05 марта 1983 года. Из сообщения нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области от 09.02.2011 года ... за период с 1996 года по настоящее время наследственного дела к имуществу ...., умершего 09.12.1994 г. и ....., умершей 05.03.1983 г. в производстве не заводилось. Как следует из квитанций по оплате квартплаты и коммунальных услуг Голдова А.М. производит оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: .... Из материалов дела судом установлено, что Голдова А.М. проживает по адресу: ..., пользуется спорным домовладением и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными, оплачивает квартплату, расходы за потребляемую электроэнергию, воду с 1994 года. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания Свидетель .... пояснила, что является соседкой истицы, которая проживает в доме по адресу: ... 2003 года, но пользуется им более 15 лет, следит за домом. Истица также пользуется земельным участком, обрабатывает его. Свидетель ... пояснила, что является родственницей истицы. ..... являлась ее бабушкой. После смерти .... истица произвела ремонт фундамента дома, пользуется частью дома, земельным участком. После смерти .... истица несет все расходы по содержанию дома, земельного участка. Истица пользуется частью дома и земельного участка более 15 лет. Таким образом, судом установлено, что Голдова А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным 4/12 долями домовладения и 4/12 долями земельного участка, расположенных по адресу: ..., в течение пятнадцати лет, препятствий в пользовании данным имуществом ей никто не чинит, других собственников данного имущества судом не установлено. Таким образом, в силу ст.234 ГК РФ Голдова А.М. приобрела право собственности на это имущество. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Голдовой А.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ р е ш и л: исковые требования Голдовой Анны Михайловны удовлетворить. Признать за Голдовой Анной Михайловной право собственности на 4/12 доли домовладения, расположенного по адресу: .... Признать за Голдовой Анной Михайловной право собственности на 4/12 доли земельного участка, площадью 518 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья