РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/11 по иску Савченко Анатолия Андреевича, Логачева Дмитрия Валериевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на части жилого дома, установил: Савченко А.С., Логачев Д.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на части жилого дома. В обоснование заявленных требований Савченко А.А указал на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира ФИО7 в жилом доме ..., расположенном по адресу: Тульская область, Алексинский район, сельское поселение Авангардское, с. Поповка, ул. 70 лет Октября, на основании договора купли-продажи квартиры от 31.12.1997 года, удостоверенного нотариусом г. Алексина Тульской области 31.12.1997 года, зарегистрированного в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации 31.12.1997 года по реестру .... В обоснование заявленных требований Логачев Д.В. указал на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира ФИО8 в жилом доме ..., расположенном по адресу: Тульская область, Алексинский район, с. Поповка, ул. 70 лет Октября, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2000 года, удостоверенного натариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области 14.04.2000 года, зарегистрированного в Алексинском филиале Тульского областного регистрационного центра 12.05.2000 года за № ..., и договора дарения доли квартиры от 24.01.2007 года, удостоверенного нотариусом города Алексина и Алексинского района Тульской области 24.01.2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 20.02.2007 года за .... Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежат на праве общей долевой собственности не квартиры, а обособленные части жилого дома с отдельным выходом. Оборудование данных жилых домов позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Считают, что фактически принадлежащие им жилые помещения представляют собой обособленные части жилого дома с отдельными входами, состоящие из квартиры ФИО9 дома ... и квартиры ... дома .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащие на праве собственности квартиры представляют собой части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на части жилых домов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ними права собственности на части жилых домов необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их домовладениям, во внесудебном порядке подтвердить право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, с. Поповка, ул. 70 лет Октября, ..., на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, с. Поповка, ул. 70 лет Октября, ... не представляется возможным. Савченко А.А. просит признать за ним право собственности на часть жилого дома ..., состоящую из квартиры ... с обособленным нежилым помещением, общей площадью 115,3 кв.м, расположенную по ул. 70 лет Октября в селе Поповка Алексинского района Тульская область. Логачев Д.В. просит признать за ним право собственности на часть жилого дома ..., состоящую из квартиры ..., общей площадью 94, 5 кв.м, расположенную по ул. 70 лет Октября в селе Поповка Алексинского района Тульская область. В судебном заседании: Истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области ... исковые требования признала. Выслушав истцов, ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Савченко А.А. является собственником квартиры ... в доме ... по ул. 70 лет Октября с. Поповка Алексинского района Тульской области, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 31.12.1997 года (л.д. 20). Логачев Д.В. является собственником квартиры ... в доме ... по ул. 70 лет Октября с. Поповка Алексинского района Тульской области, что подтверждается договором купли-продажи ... от 12.05.2000г. и договором дарения доли квартиры ... от 24.01.2007 года (л.д. 12, 13). Из технического паспорта на квартиру ... усматривается, что дом ... по ул. 70 лет Октября с. Поповка сельского поселения Авангардское Алексинского района Тульской области является жилым помещением общей площадью 94,5 кв.м, которое находится во владении Логачева Д.В. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования (л.д. 18). Из технического паспорта на квартиру ... усматривается, что дом ... по ул. 70 лет Октября с. Поповка сельского поселения Авангардское Алексинского района Тульской области является жилым помещением общей площадью 49,8 кв.м, которое находится во владении Савченко А.А. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования, обособленное нежилое помещение (л.д. 25). Принимая во внимание, что части жилых домов имеют обособленные входы, оборудование жилых домов позволяет эксплуатировать их владельцам части дома самостоятельно и автономно, а части домов представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Савченко А.А. и Логачева Д.В. Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание ... иска, так как он не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ... разъяснены. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: принять признание иска ответчиком. Исковые требования Савченко Анатолия Андреевича и Логачева Дмитрия Валериевича удовлетворить. Признать право собственности за Савченко Анатолием Андреевичем на часть жилого дома, состоящую из квартиры ... общей площадью 115,3 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, с. Поповка, ул. 70 лет Октября, .... Прекратить право собственности за Савченко Анатолием Андреевичем на 4-комнатную квартиру, общей площадью 95,20 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, с. Поповка, ул. 70 Лет Октября, ... Признать право собственности за Логачевым Дмитрием Валериевичем на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., общей площадью 94,5 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, с. Поповка, ул. 70 лет Октября, ... Прекратить право собственности за Логачевым Дмитрием Валериевичем на 4-комнатную квартиру, общей площадью 94,50 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, с. Поповка, ул. 70 лет Октября, .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: