05 марта 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/11 по иску Никитина Николая Александровича, Никитиной Веры Петровны, Михалкиной Елены Николаевны, Гула Надежды Николаевны, Никитина Алексея Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Никитин Н.А., Никитина В.П., Михалкина Е.Н., Гула Н.Н., Никитин А. Н. обратились в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали на то, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... на основании договора передачи ... от ..., свидетельства о регистрации права собственности ... от ... и регистрационного удостоверения ... от ....

Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ приобрели право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежит на праве собственности не квартира, а жилой дом, поскольку принадлежащая им квартира в нем единственная.

На основании Постановления Главы ... и ... ... от ... и акта приема – передачи имущества ... от ... им были переданы в жилом доме по указанному выше адресу доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры.

Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам эксплуатировать его самостоятельно, автономно. Споров между ними и третьими лицами в отношении жилого дома не имеется. В связи с этим считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой жилой дом.

В связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ними права собственности на жилой дом необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к домовладению.

Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ними право собственности на жилой дом.

Просили суд признать за ними по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании:

Истцы Никитин Н.А., Никитина В.П., Михалкина Е.Н. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы Гула Н.Н., Никитин А. Н. не явились, о месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.

Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания.

Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке….

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с требованиями ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из материалов дела усматривается, что истцам на основании договора передачи ... от ..., свидетельства о регистрации права собственности ... от ... и регистрационного удостоверения ... от ... на праве собственности принадлежит квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... (л.д. 22-23).

Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом от ... (л.д.25-29).

На основании Постановления Главы ... и ... ... от ... и акта приема – передачи имущества ... от ... истцам были переданы в равно долевую собственность общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри жилого ..., расположенного по адресу: ... (л.д.30, 31).

Судом установлено, что жилой ..., расположенный по адресу: ..., состоит из одной квартиры, следовательно, при приватизации данного жилого помещения неверно был указан его статус. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцом, техническим паспортом на жилой дом.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район Ерохина Н.С. признала заявленные .... требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никитина Н.А., Никитиной В.П., Михалкиной Е.Н., Гула Н.Н., Никитина А. Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никитина Николая Александровича, Никитиной Веры Петровны, Михалкиной Елены Николаевны, Гула Надежды Николаевны, Никитина Алексея Николаевича удовлетворить.

Признать за Никитиным Николаем Александровичем, Никитиной Верой Петровной, Михалкиной Еленой Николаевной, Гула Надеждой Николаевной, Никитиным Алексеем Николаевичем право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на жилой ..., расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья