Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 марта 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Трофимовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/11 по иску Лапшина Николая Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж, установил: Лапшин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ..., находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...». В обоснование заявленных требований указал, что он является владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража ..., находящегося в гаражно-строительном кооперативе «...» в .... Он является членом данного гаражного кооператива и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «...». Считает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, он приобрел право собственности на указанный гараж. Вышеуказанный гараж был построен Лапшиным Н.Н. в 1986 году. Его строительство было осуществлено с разрешения местной администрации. Однако полного пакета документов (включая землеотводные документы), подтверждающих принадлежность указанного строения и законность его возведения, у истца нет. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ... выдан технический паспорт, в котором владельцем гаража ... в ГСК «...» указан Лапшин Н.Н. Согласно данным инвентаризации, принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под № ... (лит.Г), с подвалом (лит. под Г) площадью гаража общей площадью 45,40 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью ... рублей и находится в гаражно-строительном кооперативе «...». С целью регистрации права собственности на гараж он обратился в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., однако ей было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж ему необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. Но так как право удостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют, в регистрации права собственности на гараж ему было отказано. Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объёме реализовать своё право надлежащего собственника указанного строения, что влияет на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом. На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на гараж ..., лит.Г, под Г, общей площадью 45,40 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...» Определением Алексинского городского суда Тульской области от ... к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация МО г. Алексин Алексинского района. В судебном заседании: Истец Лапшин Н.Н. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным основаниям. Представитель ответчика - МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Лапшина Н.Н. признала в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО г. Алексин Алексинского района не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица – председатель гаражно-строительного кооператива «...» Савченков А.В. против удовлетворения исковых требований Лапшина Н.Н. не возражал, пояснив, что Лапшин Н.Н. является членом гаражного кооператива «...». Гараж, выстроенный истцом, находится в границах кооператива и не нарушает права других граждан. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов ... от ... зарегистрирован Устав гаражного кооператива «...» и утверждены границы застроенного земельного участка ГК «...» площадью 0,15 га (л.д.30). Постановлением Главы администрации ... и ... ... от ... закреплен земельный участок площадью 0,72 га за ГСК «...» по фактически сложившимся границам (л.д.31). Согласно Уставу гаражного кооператива «...» целью кооператива является, в том числе, удовлетворение членов кооператива гаражей для индивидуального транспорта путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива и последующей эксплуатации и управления этими гаражами. Гаражные строения, возведенные членами кооператива, принадлежат ему на праве кооперативной собственности; каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс для принадлежащего ему автомобиля (л.д.32-36). Согласно данным технического и кадастрового паспортов гараж ... по адресу: ..., ГСК «...», является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом площадью 28 кв.м ( лит. Г) и подвала площадью 29,4 кв.м (лит. под Г), общей площадью 45,40 кв.м, находящимся в границах гаражного кооператива «...». По состоянию на ... правообладателем гаража в гаражно-строительном кооперативе «...» является Лапшин Н.Н., право собственности которого не зарегистрировано (л.д.8-12,14-15). Из справки о полной выплате пая ГСК «...» следует, что Лапшиным Н.Н. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... и он является членом данного кооператива на основании протокола общего собрания от 1989 г. (л.д.13 ). Возражений против размещения Лапшиным Н.Н. гаража на территории ГСК «...» в правление ГСК «...» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Лапшин Н.Н. владеет и пользуется гаражом .... Судом установлено, что возведенный Лапшиным Н.Н. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «...» для строительства гаражей. Гараж ... общей площадью 45,40 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК «...», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «...», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается письмом отдела государственного пожарного надзора ... от ... ... (л.д.20). Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лапшина Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Лапшина Николая Николаевича удовлетворить. Признать за Лапшиным Николаем Николаевичем право собственности на гараж ..., лит. Г, под Г, общей площадью 45,40 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. Судья