Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

Председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/11 по иску Затевалова Сергея Анатольевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Затевалов С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом № ..., находящийся по адресу: ....., гаражно-строительный кооператив «.....».

В обоснование заявленных требований указал, что он является владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража ..., находящегося в гаражно-строительном кооперативе «.....» в ...... Он является членом данного гаражного кооператива и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «.....» .... Считает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, он приобрел право собственности на указанный гараж.

Вышеуказанный гараж был построен в 1980 году ...., который в связи с переездом на другое место жительства вышел из состава членов ГСК «.....». Решением общего собрания членов кооператива истец был принят в члены ГСК вместо его отца. Строительство гаража было осуществлено с разрешения местной администрации. Однако полного пакета документов (включая землеотводные документы), подтверждающих принадлежность указанного строения и законность его возведения, у истца нет.

Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ... выдан технический паспорт, в котором владельцем гаража ... в ГСК «.....» указан Затевалов С.А.

Согласно данным инвентаризации, принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под № ... (лит.Г), с подвалом (лит. под Г) площадью гаража по внутреннему обмеру 20,10 кв.м, общей площадью 27,2 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью ... рублей и находится в гаражно-строительном кооперативе «.....».

С целью регистрации права собственности на гараж он обратился в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... Однако ему было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. Но так как право удостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют, в регистрации права собственности на гараж ему было отказано.

Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объёме реализовать своё право надлежащего собственника указанного строения, что влияет на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт.

Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

Просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом ..., лит.Г, под Г, общей площадью 27,20 кв.м, находящийся по адресу: ....., гаражно-строительный кооператив «.....».

В судебном заседании:

Истец Затевалов С.А. не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Затевалова Е.С. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным основаниям. При этом уточнила, что площадь гаража по техническому паспорту составляет 22,80 кв.м.

Представитель ответчика - МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Затевалова С.А. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – председатель гаражно-строительного кооператива «.....» Антонов В.В. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.

Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов ... от ... в микрорайоне «.....» организован кооператив «.....» по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев (л.д.34-35.).

Решением Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов ... от ... зарегистрирован Устав гаражного кооператива «.....» и утверждены границы застроенного земельного участка ГК «.....», площадью 0,8 га (л.д.36).

Согласно Уставу гаражного кооператива «.....» целью кооператива является, в том числе, удовлетворение членов кооператива гаражей для индивидуального транспорта путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива и последующей эксплуатации и управления этими гаражами. Гаражные строения, возведенные членами кооператива, принадлежат ему на праве кооперативной собственности; каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс для принадлежащего ему автомобиля (л.д.37-40).

Согласно данным технического и кадастрового паспортов гараж ... по адресу: ....., ГСК «.....», является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом площадью 22.8 (лит Г) и подвала площадью 8,5 кв.м (лит под Г), общей площадью 27,2 кв.м, находящимся в границах гаражного кооператива «.....». По состоянию на ... правообладателем гаража в гаражно-строительном кооперативе «.....» является Затевалов С.А., право собственности которого не зарегистрировано (л.д. 9-14,15-16.).

Из справки о полной выплате пая от ... ГСК «.....» следует, что Затеваловым С.А. в 1987 г. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... (л.д.8).

Согласно протоколу общего собрания ГСК «.....» Затевалов С.А. является членом данного кооператива (л.д.7).

Возражений против размещения Затеваловым С.А. гаража на территории ГСК «.....» в правление ГСК «.....» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Затевалов С.А. владеет и пользуется гаражом ....

Судом установлено, что гараж Затевалова С.А. не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «.....» для строительства гаражей, что подтверждается планом ГСК «.....» (л.д.33). Гараж общей площадью 27,20 кв.м, расположенный по адресу: ....., ГСК «.....», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «.....», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Затеваловым С.А. требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Затевалова С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Затевалова Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать за Затеваловым Сергеем Анатольевичем право собственности на гараж с подвалом ... лит.Г, под Г, площадью гаража 22,80 кв.м, находящийся по адресу: ....., гаражно-строительный кооператив «.....».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья