РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2011 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Сурковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/11 года по иску Пукиш Андрея Павловича к администрации муниципального образования Алексинский район, ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Пукиш А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что с 08.08.2000 г. по 27.10.2006 г. он был зарегистрирован и проживал по адресу: ..... ...... Указанный дом являлся общежитием. В 2006г. ..... по указанному адресу был передан на баланс муниципального образования Алексинский район и на основании постановления главы администрации муниципального образования Алексинский район ...... от 22.03.2006 г. общежитие переведено в жилой дом. Была установлена нумерация квартир, и комната ...... была пронумерована как квартира № ..... Согласно поквартирной карточке он является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: ....., ул. ...... Кроме него в данной квартире зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь.

С целью улучшения удобства проживания, истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, которая состоит в следующем: демонтаж и уменьшения площади шкафов; демонтаж внутренней перегородки и дверного блока санузла; переустройство жилой комнаты в кухню; переустройство санузла с гидроизоляцией полов. В результате перепланировки и переоборудования жилая площадь квартиры уменьшилась за счет переустройства комнаты в кухню. Общая площадь квартиры стала 37,0 кв.м, в том числе жилая площадь 18,2 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области ...... от 20.12.2010 года утвержден акт комиссии от 26.11.2010 года по обследованию и определению соответствия самовольно выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ..... жилого дома № ..... по ул...... ......

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просит на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..... в доме № ..... по улице ..... в городе ....., общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м.

В судебном заседании:

Истец Пукиш А.П. не явился, в адресованном суду заявлении, заявленные исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования Алексинского района по доверенности Ерохина Н.С. с исковыми требованиями согласилась, указала на отсутствие возражений.

Представитель ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» по доверенности Николаичева Н.В. не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Телкова Е.С. не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Пукиш А.П.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика – администрации МО Алексинский район, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из поквартирной карточки Пукиш А.П. является квартиросъемщиком квартиры № ..... дома № ..... по ул. ...... В данной квартире также зарегистрирована дочь ....., .... г. рождения (л.д. 17).

Истец произвел перепланировку указанной квартиры. Площадь квартиры № ..... в д...... по адресу: ..... изменилась за счет сноса шкафов и переоборудования жилой комнаты в кухню, квартира стала однокомнатной, санузел совмещенным, общая площадь квартиры стала 37,0 кв.м, в том числе жилая площадь 18,2 кв.м, что подтверждается справкой-паспортом на квартиру (л.д. 12-14).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от 26.11.2010 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение в соответствии с его назначением, строительные нормы и правила при производстве перепланировки не нарушены (л.д. 9-10).

Постановлением Главы администрации МО города Алексина Алексинского района Тульской области от 20.12.2010 года ...... данный акт утвержден (л.д. 8).

Как следует из письма Отдела надзорной деятельности (по Алексинскому району) ГУ МЧС России по Тульской области от 28.02.2011 года ......, перепланировка квартиры №...., расположенной по адресу: ....., ул. ....., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома (л.д. 30).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ..... дома № ..... по ул. ..... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пукиш А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пукиш Андрея Павловича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..... в доме № ..... по улице ..... в городе Алексине Тульской области, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья