Именем Российской Федерации

02 марта 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/11 по иску Мариничева Валерия Ивановича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Мариничев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал на то, что на основании договора купли-продажи от 5.09.1982 г. он приобрел у ... жилом дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., .... В установленном законом порядке указанную сделку в сельской администрации и в органах БТИ не регистрировали, однако истец стал владеть и пользоваться данным домовладением

С момента приобретения им жилого дома, ... в данном жилом доме не проживает, расходы по его содержанию не несет.

С 1982 г. истец пользуется и владеет жилым домом, производит его ремонт и ремонт надворных построек. Земельный участок при указанном домовладении обработан, на нем имеются многолетние садовые деревья и кустарники, огород, где он выращивает овощи. Границы земельного участка установлены, споров по его местонахождению и границам с соседями никогда не возникало.

На дом, которым истец владеет, никто не претендует.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 11 за 1997 – 2001 года, выданной Администрацией МО Буныревское Алексинского района, за ним числится земельный участок площадью 2700 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов в пос. Украинский Алексинского района Тульской области.

В соответствии с техническим паспортом от 25.11.2010 года, выданным Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом за истцом не зарегистрировано.

Считает, что почти 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет как своим собственным жилым домом с надворными постройками, расположенными по адресу: Тульская область, ..., ....

Просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом – ... площадью 42,2 кв.м, из них жилой 39,4 кв.м; холодную пристройку – ... площадью 24,4 кв.м; веранду – ...», площадью 25,9 кв.м; пристройку-веранду – ...», площадью 19,3 кв.м; душ – ...»; уборную – ...»; сараи – ...», находящийся в ... ... ....

В судебном заседании:

Истец Мариничев В.И., его представитель по ордеру адвокат Серов А.А. исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Ерохина Н.С. исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Буныревское Алексинского района Кравченко В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица администрации МО Буныревское Алексинского района.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 ГК РФ в соответствии с п. 1 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ».

Согласно договору купли-продажи от 5.09.1982 года Мариничев В.И. приобрел в собственность у ... жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ... (л.д. 19).

Из выписки из похозяйственной книги № 11 за 1997 – 2001 годы Администрации Ботнинского сельского округа Алексинского района, выданной 18.09.2008 года за № 137-2, следует, что земельный участок площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежит Мариничеву В.И. (л.д. 18).

Из материалов дела судом установлено, что истец Мариничев В.И. пользуется всем указанным жилым домом, производит его ремонт, а также несет расходы по его содержанию, обрабатывает прилегающий к домовладению земельный участок, принадлежащий ему на основании похозяйственной книги № 11 за 1997 – 2001 годы администрации Ботнинского сельского округа Алексинского района.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного заседания.

Свидетель ... показал, что истца знает с 1982 года, когда он с семьей приехал в пос. Украинский и купил у ... жилой дом. На данный дом никто не претендует. В летнее время истец постоянно со своей семьей живет в нем.

Свидетель ... показал, что в 1982 году жилой дом продал Мариничеву В.И., на указанный дом никто не претендует. Истец, которого он знает с 1982 года, является хозяином дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., ....

Таким образом, судом установлено, что Мариничев В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, препятствий в пользовании домом ему никто не чинит. Других собственников данного домовладения судом не установлено.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования Мариничева В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мариничева Валерия Ивановича удовлетворить.

Признать за Мариничевым Валерием Ивановичем право собственности на жилой дом – ...», площадью 42,2 кв.м, из них жилой 39,4 кв.м; холодную пристройку – ...», площадью 24,4 кв.м; веранду – ...», площадью 25,9 кв.м; пристройку-веранду – ...», площадью 19,3 кв.м; душ – ...»; уборную – ...»; сараи – ...», расположенный по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья