Р Е Ш Е Н И Е

9 марта 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2011 по иску Шашковой Жанны Владимировны к Котынкину Артему Сергеевичу, Алексинскому территориальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на земельный участок и на ? долю в праве на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок и ? долю в праве на жилой дом, находящиеся по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что по договору мены, заключенному 16.07.2010 года между ней и ..., истица передала в собственность последней две комнаты в коммунальной квартире, находящейся по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Мира, д. 6/9, кв. 7, а ... взамен этого передала ей в собственность ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

16.07.2010 г. указанный договор вместе с правоустанавливающими документами на обмениваемые объекты недвижимого имущества сдан ими на государственную регистрацию в Алексинский отдел Управления Росреестра по Тульской области. 31.07.2010 г. ... умерла, в связи с чем государственная регистрация заключенного между ними договора мены была прекращена. 06.08.2010 года истица получила уведомление Алексинского отдела Управления Росреестра по Тульской области о прекращении государственной регистрации, и ей были возвращены документы на принадлежащие ей две комнаты, передача которых фактически состоялась при заключении договора.

С момента заключения договора и по настоящее время проживает в части жилого дома ..., принадлежащей умершей ... Произвела в доме ремонт, пользуется земельным участком и несет все расходы по содержанию данного имущества. Однако по независящим от воли сторон обстоятельствам, данный договор не прошел государственную регистрацию.

Единственным наследником, принявшим наследство к имуществу ..., является ее внук, Котынкин Артем Сергеевич, который никаких претензий в отношении части жилого дома и земельного участка по адресу: ..., не имеет.

В судебном заседании:

Истица Шашкова Ж.В., ее представитель по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Котынкин А.С. исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель Алексинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Алексинского отдела Управления Росреестра по Тульской области.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 части первой ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Шашковой Ж.В. принадлежат две комнаты площадью 21,1 кв.м и комн. пл. 11,2 кв.м в 4 комнатной квартире площадью 89,3 кв.м, общей площадью 32,3 кв.м, расположенные по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Мира, д. 6/9, кв. 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12.07.2010 года (л.д. 11).

..., умершей 31.07.2010 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... на основании свидетельства на право собственности на землю от 9.06.1998 года ..., и ? доля жилого дома на основании договора мены от 5.05.1998 года, зарегистрированного в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации 5.05.1998 года за № 2670, находящиеся по адресу: ... (л.д. 62-63).

Согласно договору мены от 16.07.2010 года ? доля в праве на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ..., перешли по праву собственности к Шашковой Ж.В. (л.д. 8). Однако, в связи со смертью ..., последовавшей 31.07.2010 года, государственная регистрация прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..., прекращена (л.д. 22).

С момента заключения договора Шашкова Ж.В. проживает в части жилого ..., принадлежавшей умершей ... Пользуется земельным участком и несет все расходы по содержанию данного имущества.

На основании вышеприведенных норм, объяснений истицы, ее представителя, а также представленных письменных доказательств установлено, что Шашкова Ж.В. приобрела право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шашковой Ж.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление Шашковой Жанны Владимировны удовлетворить.

Признать за Шашковой Жанной Владимировной право собственности на ? долю в праве на жилой дом площадью 99,7 кв.м и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 558 кв.м, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: