РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Орловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/11 по иску Измайлова Геннадия Юрьевича к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Измайлов Г.Ю. обратился в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указал на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., на основании договора передачи от ... года, свидетельства о регистрации права собственности №... от ... года, регистрационного удостоверения №... от ... года, решения Алексинского городского суда Тульской области от ... года, вступившего в законную силу ... года, свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от ... года. Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрел право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ему принадлежит на праве собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным выходом. Жилой дом №... по ул. ... является двухквартирным домом, часть которого, состоящая из квартиры № ..., принадлежит истцу на праве собственности. В отношении другой части жилого дома, состоящей из квартиры №..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на этот объект отсутствуют. Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между истцом и сособственником другой части дома не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Признание за ним права собственности на часть жилого дома необходимо для государственной регистрации его права на часть жилого дома. Признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Определением суда от ... года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Галкина Е.А. В судебном заседании: Истец Измайлов Г.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Ворогущина О.Е. исковые требования Измайлова Г.Ю. признала в полном объеме. Третье лицо Галкина Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Возражений по иску не представила. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения присутствующих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица Галкиной Е.А. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем процессуальных прав. В судебном заседании представитель ответчика Ворогущина О.Е. воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, действуя по доверенности, которая предусматривает такое правомочие, исковые требования Измайлова Г.Ю. признала в полном объеме. Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано Ворогущиной О.Е. Представителю ответчика Ворогущиной О.Е. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Измайлов Г.Ю. является собственником квартиры №... в доме №... по ул. ..., что подтверждается копией договора передачи №... от ... года, копией регистрационного удостоверения №... от ... года, копией свидетельства о регистрации права собственности №... от ... года, копии решения Алексинского городского суда Тульской области от ... года, вступившего в законную силу ... года, свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от ... года (л.д. 8-9, 10,11,12). Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства, кадастрового паспорта помещения усматривается, что дом №... по ул. ... является двухквартирным жилым домом, одна часть которого в виде квартиры №... находится во владении Измайлова Г.Ю., а вторая часть находится в пользовании Галкиной Е.А. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Измайлова Г.Ю. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика по доверенности Ворогущиной О.Е. иска Измайлова Г.Ю. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Измайлова Геннадия Юрьевича удовлетворить. Признать право собственности Измайлова Геннадия Юрьевича на часть жилого дома, состоящую из квартиры №..., общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: