21 марта 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л. А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/11. по иску Лукмановой Надежды Радионовны к администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Лукманова Н.Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области о признании права собственности на отдельно стоящий гараж лит. Г площадью ... кв. м. с пристройкой лит. Г1 площадью ... кв.м. и подвалом лит. под Г площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что в ... году ей была выделена квартира № ..., расположенная по адресу: .... Одновременно с выдачей ордера на квартиру, был издан приказ о выделении истице гаража с пристройкой, расположенного по адресу: ...

По данным технического паспорта гараж возведен в ... году, ему присвоен кадастровый номер ..., однако право собственности за ней на указанный гараж с пристройкой не зарегистрировано.

На балансе санатория (курорта) «Егнышевка» и администрации муниципального образования Буныревское гараж с подвалом и пристройкой не стоит.

Гаражом с подвалом и пристройкой истица пользуется открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет. Считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него.

Истица Лукманова Н.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что гараж был построен в ... году и находился в собственности Русецкой Юлии Андреевны, а ей был выделен по решению правкома. Она поддерживала гараж в хорошем состоянии, но сама ничего не перестраивала. Истица все время пользовалась этим гаражом. Он находится в 400-500 метрах от ее квартиры. Просила на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на отдельно стоящий гараж лит. Г площадью ... кв. м. с пристройкой лит. Г1 площадью ... кв. м. и подвалом лит. под Г площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...

Представитель ответчика администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указали, что возражений против удовлетворения требований Лукмановой Н.Р. о признании права собственности на гараж с подвалом и пристройкой не имеется.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ворогущина О.Е. исковые требования не признала, пояснила, что гараж выделялся на квартиру по адресу: .... Квартира является собственностью детей истицы: Лукманова О.В, Лукмановой И.В., права которых затрагиваются.

Третьи лица: Лукманова И.В., Лукманов О.В., Лукманов В.Р. в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учётом мнения истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, с ... года Лукманова Н.Р. является фактическим владельцем недвижимого имущества – отдельно стоящего гаража с подвалом и пристройкой, расположенного по адресу: .... Ввиду отсутствия у истицы соответствующих документов, прямо подтверждающих ее право собственности на гараж, она не может в полном объеме реализовать свое право собственника указанного строения.

Из похозяйственной книги № 20 Буныревской сельской администрации за 2002 год – 2006 годы следует, что в хозяйстве Лукмановой Н.Р. значится гараж площадью ... кв. м. с подвалом площадью ... кв. м., сарай площадью ... кв. м., все хозяйственные постройки находятся под единой крышей по адресу: ... (л.д. 24 – 26).

Справкой от ... года, выданной директором санатория – курорта «Егнышевка» подтверждается, что документы о выделении Лукмановой Н.Р. гаража с пристройкой и подвалом не сохранились, данное строение на балансе санатория не стоит (л.д. 16).

Справкой от ... года, выданной администрацией муниципального образования Буныревское Алексинского района, подтверждается, что хозяйственные постройки: гараж площадью ... кв. м., подвал под гаражом, надстройка над подвалом площадью ... кв. м., сарай площадью ... кв. м., расположенные по адресу: ..., на балансе муниципального образования Буныревское не стоят (л.д. 27).

Из технического паспорта на гараж с подвалом и пристройкой по состоянию на .... следует, что владельцем (субъектом права) является Лукманова Н.Р., право собственности которой не зарегистрировано (л.д. 8-15).

Свидетельствами о государственной регистрации права от ... года, выданными на основании договора передачи № .. от ... года, подтверждается, что собственниками квартиры № ... общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ..., являются Лукманова И.В. и Лукманов О.В. (л.д. 21 – 23).

Свидетель .... в судебном заседании показала, что истица пользуется гаражом с подвалом и пристройкой примерно с 1995 года. Гаражи с пристройкой и сараи выделялись жителям на основании приказа местной администрации по ул. ..., самовольно сараи не занимали. Истица производила ремонт построек, ремонтировала крышу.

Свидетель ... в судебном заседании подтвердила, что истице был выделен гараж с пристройкой в ..., она его не перестраивала. Истица использует гараж по назначению более 15 лет – ставит машину, пользуется открыто. Споров с Лукмановой Н.Р. по поводу гаража с пристройкой не имеется.

Показания свидетелей .... суд признает достоверными, поскольку они не противоречат исследованным в судебном заседании доказательствам.

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом лит. Г площадью ... кв. м., с пристройкой лит. Г1 площадью ... кв. м. и подвалом под лит. Г площадью ... кв. м. по адресу: ....

В судебном заседании не было установлено, что гараж возведен истицей самовольно. Нарушений прав и законных интересов других лиц также судом не установлено. Доводы представителя администрации Алексинский район о том, что гараж должен быть передан детям истицы Лукманову О.В и Лукмановой И.В., суд признает необоснованными, поскольку похозяйственной книгой подтверждается, что он предоставлялся Лукмановой Н.Р., споров о праве на гараж с указанными лицами у истицы не имеется.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лукмановой Н.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Лукмановой Надежды Радионовны удовлетворить.

Признать за Лукмановой Надеждой Радионовной право собственности на отдельно стоящий гараж лит. Г площадью ... кв. м., с пристройкой лит. Г1 площадью ... кв. м. и подвалом под лит. Г площадью ... кв. м. по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья