Именем Российской Федерации

21 марта 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 131/11 по иску Алешиной Ирины Анатольевны к Алешину Андрею Алевтиновичу о признании имущества каждого из супругов их совместной собственностью и о разделе общего имущества супругов,

у с т а н о в и л:

Алешина И.А. обратилась в суд с иском к Алешину А.А. о признании квартиры, расположенной по адресу: ... совместным имуществом и об определении долей в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру.

В обоснование своих требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ... года, от брака имеют двух несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом с детства.

Ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года принадлежит четырехкомнатная квартира общей площадью 72,3 кв. м., жилой площадью 49,6 кв. м. по адресу: ....

В указанной квартире зарегистрированы: истица, ее несовершеннолетняя дочь ... и проживает ее несовершеннолетний сын ....

В период брака на имя истицы был получен потребительский кредит в банке ... в сумме ... рублей по кредитному договору от ... года на 60 месяцев под 25 % годовых. Полученный кредит был израсходован на капитальный ремонт вышеназванной квартиры.

В ходе капитального ремонта были произведены следующие виды работ:

- демонтаж старых конструкций ПВХ и откосов;

- установка семи окон, дверей, подоконников, отливов, произведена отделка откосов;

- полностью заменена система отопления: демонтированы радиаторы и трубы, вместо них отопительная система установлена под полом;

- настелены полы из пробкового покрытия;

- заменены дверные блоки;

- произведена отделка стен и потолков;

- произведена перепланировка квартиры, жилая площадь увеличилась за счет утепления лоджии и демонтажа балконного блока между комнатами и лоджией;

- оборудованы кладовки в двух комнатах;

- кухня и комната объединены в одну комнату;

- санузел объединили в одно помещение и увеличили его площадь за счет коридора, полностью заменили сантехническое оборудование;

- установлена встроенная мебель;

- полностью заменена электропроводка.

Всего на отделочные материалы потрачено 538 500 рублей, затраты на оплату ремонтных работ составили ... рублей.

Таким образом, при отделке квартиры выполнялись работы капитального характера, значительно увеличившие стоимость имущества. Считает, что квартира должна быть признана общим имуществом супругов и произведен раздел совместно нажитого имущества супругов с определением долей каждого супруга: 2/3 доли истице, 1/3 доля - Алешину А.А.

В дополнительном исковом заявлении истица указала, что при расчете затрат на строительные и отделочные материалы, а также оборудование была допущена ошибка – фактически затраты на ремонт квартиры составляют ... рублей.

В судебном заседании Алешина И.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила, что в ... году на общие средства супругов Алешиных была приобретена спорная квартира, однако договор купли-продажи оформили на мать ответчика, которая в указанной квартире не проживала и зарегистрирована не была. С момента приобретения квартиры они проживали в спорной квартире, мать ответчика в квартире никогда не проживала. В квартире зарегистрированы истица и их дочь .... В период совместной жизни с ответчиком с ... года по ... года на общие средства в квартире произвели ремонт. При ремонте использовались качественные строительные материалы, на приобретение которых они израсходовали ... руб., на оплату ремонтных работ - ... рублей. В подтверждение расходов на оплату работ представляет тетрадь с подписями ... производившего ремонт в квартире, за получение денежных средств в сумме ... рублей. Других доказательств в обоснование понесенных расходов на оплату ремонтных работ представить не может.

Ответчик Алешин А.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФБУ КП - 8 УФСИН России по Тульской области, в возражении на иск просил дело слушанием отложить, на рассмотрение дела в его отсутствие не согласен. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, свою позицию по делу изложил в письменном возражении на иск. Указал также, что ремонт в квартире был начат его матерью Алешиной Г.В. Ремонт производился в том числе на денежные средства, которые достались ему по наследству после смерти матери в сумме ... рублей.

В судебном заседании в Киреевском районом суде Тульской области по судебному поручению Алексинского городского суда ответчик Алешин А.А. иск не признал, пояснил, что квартира досталась ему по наследству от матери, в наследство он вступил в ... году. Ремонт в квартире производил на свои личные сбережения, на ремонт потратил примерно ... рублей. Ремонт производил он сам при помощи своего друга.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 34, 38 Семейного кодекса РФ признается право супруга на раздел общего имущества и устанавливается, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Часть 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ определяет, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и ( или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В судебном заседании установлено, что Алешины Ирина Анатольевна и Андрей Алевтинович состояли в зарегистрированном браке с ... года. От брака имеют двух детей: сына - .... года рождения и дочь - ... года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 18, 19).

... установлена инвалидность до ... года, что подтверждается справкой об инвалидности от ... года (л.д. 21).

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что наследником к имуществу Алешиной Г. В., умершей ... года, является ее сын – Алешин А.А. Наследственное имущество состоит из квартиры, общей площадью 72,3 кв. м., в том числе жилой площадью 49,6 кв. м., расположенной по адресу: ....

Квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Алешину Андрею Алевтиновичу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. Основанием регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ... года. (л.д. 12).

Брак супругов Алешиных А.А. и И.А. расторгнут ... года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ... (л.д. 20).

Справкой ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» подтверждается, что в квартире № ... зарегистрированы истица и ее дочь ... года рождения (л.д. 13).

Справкой ... года подтверждается, что ... года Алешина Ирина Анатольевна заключила кредитный договор с Банком ... по которому получила кредит в сумме ... рублей. Задолженность Алешиной И.А. по кредитному договору по состоянию на ... года составляет ... рублей (л.д. 49).

Вступившим в законную силу решением Алексинского городского суда Тульской области от ... года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов.

Суд решил: выделить Алешиной И.А. автомобиль марки ... года выпуска стоимостью ... рублей, жилой дом с надворными постройками по адресу: ... стоимостью ... рублей ; Алешину А.А. выделить имущество – автомашины: марки ..., государственный номер ... стоимостью ... рублей и ... государственный номер ... стоимостью ... рублей. С Алешиной И.А. взыскано в пользу Алешина А.А. в счет компенсации совместно нажитого имущества ... копеек.

Суд решил также частично прекратить обязательство по выплате денежной компенсации Алешину Андрею Алевтиновичу в сумме ... коп. с зачетом встречного однородного требования путем погашения кредита Алешиной Ириной Анатольевной по договору от ... года (л.д. 50 – 57).

В судебном заседании установлено, что в период с декабря ... года в спорной квартире был произведен ремонт на общие средства супругов Алешиных И.А. и А.А.

Договором № .... , заключенным истицей с ..., подтверждается, что произведен демонтаж старых конструкций ПВХ и откосов на сумму ... руб.

Договорами купли-продажи №...., заключенными истицей с ... подтверждается, что была произведена установка семи окон, дверей, подоконников, отливов, произведена отделка откосов на сумму ... руб. и на сумму ... руб. соответственно.

Договором №... года, заключенным истицей с .... подтверждается, что в квартире настелены полы из пробкового покрытия на сумму .... руб.

Договорами №...., заключенными с ... подтверждается, что заменены дверные блоки на сумму ... руб. соответственно.

Представленными товарными и кассовыми чеками подтверждено, что Алешины И.А. и А.А. понесли расходы на приобретение строительных материалов для ремонта в квартире на общую сумму ... рублей. В указанную сумму вошла оплата за работы по демонтажу старых конструкций ПВХ и откосов, установке окон, дверей, подоконников, отливов, отделке откосов, настилке полов из пробкового покрытия, замене дверных блоков по вышеприведенным договорам.

Вместе с тем, истица не представила достоверных доказательств, что затраты на оплату ремонтных работ составили .... рублей. Представленные на обозрение суда подписи в рабочей тетради на получение неизвестным лицом денежных средств на сумму ... рублей не являются достоверным доказательством получения денежных средств за производство ремонтных работ, поскольку в тетради отсутствуют сведения о лице, получившем денежные средства, а также не указана дата получения денежных средств, сведения о том, за что получены указанные денежные средства. Выполнение рукописной записи о получении денежных средств за выполнение ремонтных работ каким –либо лицом в судебном заседании подтверждения не нашло.

Согласно представленной истицей локальной сметы на общестроительные и монтажные работы объекта недвижимости - квартиры по адресу: ..., сметная стоимость указанных работ с учетом стоимости строительных материалов составляет .... рублей. Указанная смета выполнена в 2011 году, подтверждает лишь стоимость ремонта на момент составления сметы, однако размера фактически произведенных сторонами вложений не подтверждает.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости квартиры по адресу: ... выполненном .. по состоянию на 1 марта 2011 года, стоимость объекта оценки без ремонта составляет ... рублей, стоимость объекта оценки после ремонта составляет ... рублей.

Согласно описания квартиры, приведенного в отчете, в квартире выполнена перепланировка : изменен вход на кухню и одну из комнат, расширен выход на лоджию, в санузле совмещены ванная и туалет. В санузле пол и стены отделаны керамической плиткой, потолок отделан пластиковыми панелями, состояние сантехнического оборудования хорошее, трубы пластиковые. В комнатах пол покрыт ламинитом, в зале, коридоре и лоджии - керамической плиткой, с подогревом от системы центрального отопления. Стены оклеены высококачественными обоями, потолок окрашен водоэмульсионной краской по гипсокартонным плитам. На кухне стены окрашены, в коридоре стены оклеены высококачественными обоями. В комнатах встроенные шкафы - купе. Межкомнатные двери деревянные высококачественные. Все окна пластиковые. Лоджия утеплена, оклеена высококачественными обоями, застеклена пластиковыми окнами, встроены шкафы. Входная дверь деревянная. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 4,4 кв.м. с 72,3 до 76,7 кв.м. Оценщиком сделан вывод, что в квартире выполнен качественный капитальный ремонт, включающий перепланировку и переоборудование квартиры.

В отчете об оценке указано, что при определении стоимости квартиры до ремонта и после него оценщиком был использован сравнительный метод, затратный метод не применялся.

Вместе с тем, из показаний в суде специалиста- оценщика .... следует, что при определении стоимости квартиры после ремонта он к стоимости квартиры до ремонта фактически прибавил стоимость затрат на ремонт, определенных в смете, применив дополнительно коэффициенты корректировки. ... не привел законных оснований, по которым применил указанный подход оценки квартиры после произведенного ремонта.

Проанализировав представленные материалы отчета об оценке, смету, показания специалиста –оценщика, суд установил, что фактически сравнительный подход был использован лишь при определении стоимости квартиры до ремонта. При определении стоимости квартиры после ремонта сравнительный подход не применялся, фактически оценщиком к стоимости квартиры до ремонта прибавлена стоимость выполненного ремонта по смете с дополнительной корректировкой на местоположение - 5%, на этаж - 3%, на материал стен и год постройки квартиры -5%, на наличие телефона - 1%, весового коэффициента - 20%.

Указанный подход при определении стоимости квартиры после ремонта суд признает необоснованным, поскольку в отчете об оценке и оценщиком .... не приведено законных оснований для применения указанного способа оценки квартиры после проведенного ремонта.

Других достоверных доказательств, что при производстве ремонта квартиры супругами произведены вложения, в результате которых значительно увеличилась стоимость спорной квартиры, истицей не представлено.

При этом суд учитывает, что денежные средства, полученные истицей по кредитному договору от ... года, были учтены при разделе имущества Алешиных И.А. и А.А. в решении суда от ... года.

Суд учитывает также, что произведенная в спорной квартире перепланировка незаконна, поскольку она выполнена без согласования с органом местного самоуправления, т.е. с нарушением порядка, установленного статьями 26 и 29 Жилищного кодекса РФ, вопрос о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в судебном порядке не решался.

Истица представила суду доказательства о произведенных вложениях на сумму ... рублей. С учетом первоначальной стоимости квартиры в размере ... рублей суд приходит к выводу, что вложения в ремонт квартиры в размере ... рублей нельзя признать значительными. Истица не представила доказательств понесенных затрат на выполнение ремонтных работ. Представленная смета на выполнение ремонтных работ не подтверждает фактически понесенных расходов Алешиных, т.к.отражает стоимость ремонта по состоянию на март 2011 года. Доказательств в подтверждение фактически понесенных расходов на оплату выполненных работ суду не представлено..

Таким образом, суду не представлено доказательств, подтверждающих, что в период брака с Алешиным А.А. за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Алешиной И.А. о признании квартиры по адресу: ... совместным имуществом и об определении долей в праве общей собственности на квартиру являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Доказательств, что в ... году спорная квартира была приобретена на общие средства супругов Алешиных И.А. и А.А., суду не представлено.

Суд не находит законных оснований для взыскания в пользу истицы денежной компенсации понесенных на ремонт квартиры расходов, поскольку исковые требования о взыскании денежной компенсации не заявлены.

решил:

В иске Алешиной Ирине Анатольевне к Алешину Андрею Алевтиновичу о признании совместным имуществом квартиры по адресу: .... и об определении долей в праве общей собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.